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Pergunta

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Sindico

O Sindico tem que ter provas quando a uma reclamação?

Por Sindico
43 dias

Fui notificado pelo sindico por estar usando maconha no meu apto, uma moradora reclamou de um cheiro de maconha e disse que era do meu apto. Posso exigir provas contra essa calúnia?
Ou só a palavra da moradora contra a minha vale para uma notificação?
Posso processa - la?

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Respostas (14)

Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira respondeu
43 dias

Mesmo que estivesse utilizando maconha em seu apartamento, desde que o cheiro não fosse excessivo ninguém pode te advertir por isto. O síndico não é xerife.

Fonte: Eu

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
43 dias

Oi Síndico!
Consulte o jurídico, por que ao meu ver a notificação descreve o seu ato, na sua unidade privada, que não caberia ao síndico, portanto, se houver possibilidade, é contra o condomínio?
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissional - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

Solução Ideal - Assessoria para Condomínios

Olá síndico, tudo bem?

Como se trata de uma notificação, não houve caráter punitivo, aconselhamos que faça uma carta de resposta ao síndico a cerca dos fatos apresentados para se chegar a um senso comum.

Importante também saber se o síndico utilizou apenas desse meio de informação, no caso a reclamação da unidade, para entender se só foi uma queixa isolada ou de mais pessoas. Por isso, é bom olhar o livro de ocorrências do condomínio.

Espero ter ajudado!

Fonte: SETOR DE RELACIONAMENTO - SOLUÇÃO IDEAL ASSESSORIA PARA CONDOMÍNIOS.

Setor de Relacionamento
(21)3023-4435
(21)96448-8313 - WhatsApp
E-mail:contato@solucaoideal.net
Site:www.solucaoideal.net
Nos siga no Instagram: @solucaoidealcond

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
43 dias

Boa noite! A notificação não tem validade , uma vez que o ato foi na unidade privada.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Jean Angelotti
Jean Angelotti respondeu
43 dias

O síndico não pode usar como parâmetro apenas a reclamação de uma condômina, ele precisa enviar a segurança até o andar e constatar, tendo provas de Funcionários da segurança acompanhado ou não por ele, aí sim pode agir.

Lembrando que uso de Drogas é proibido no Brasil independente de ser na rua ou na sua própria casa.

Jean Angelotti Sindico Profissional falandodecondominio@gmail.com

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
43 dias

O síndico não pode punir sem provas. Simples assim. Processe o condomínio e a reclamante.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
43 dias

Amigo, guarde todos os papeis referentes a isso, entre na justiça, contra o síndico e também contra essa moradora. Dentro da sua unidade você pode fumar o que quiser.

SINDICO MARCELINO
SINDICO MARCELINO respondeu
42 dias

O sindico deve atender a solicitação da moradora e notifica-lo quanto ao uso indevido do entorpecente. Sob pena de reiterar pela mesma infração, receber multa conforme sua Convenção de Condominio e do Regulamento Interno.

Sindico Marcelino Fone: (11) 3251-0822 / 97621-9322 ou sindicomarcelino@uol.com.br

LIDDERAR Consultoria
LIDDERAR Consultoria respondeu
42 dias

Sr. Morador
O síndico não pode tomar por base uma reclamação isolada, mesmo porque essa condômina poderá estar usando de argumentos por empatia inter pessoal.
nesse caso a sindicância pode fazer uma averiguação ao enviar a segurança até o condômino reclamado para constatar, a ilicitude e uso do entorpecente.
"O Sr. Morador esta em sua unidade privada" se o mesmo estiver infringindo "SSS dos Condominos" aí sim pode agir.

Julio Alves - Sindico Profissional {São Paulo/SP}
atendimento@lidderarconsultoria.com.br
https://lidderarconsultoria.com.br/consultoria-condominio/

Endless SolutionS
Endless SolutionS respondeu
42 dias

Respondendo a sua indagação, o Sindico deve sim se preocupar em apenas advertir unidades com documento hábil realizado pelo DENUNCIANTE. A obrigação dele é a de realizar a notificação. Administrações mais prudentes, irá tentar constatar o problema. Tendo ele a queixa realizada por escrito é UMA PROVA ADMINISTRATIVA, que em sendo uma inverdade IRÁ RESPONDER QUEMA A FEZ.
Cabe a você, responder a notificação, assinalando as medidas que poderão ser por você adotadas por se tratar de uma calunia.

Fernando Capo - Síndico Profissional

Todas as notificações devem ser fundamentadas, não podendo ser baseadas em suposições. O síndico poderá ser processado, por não ter provas do fato.

Becker Síndicos e Assessorias
Becker Síndicos e Assessorias respondeu
42 dias

Aconselho que o síndico seja contra notificado, assim como ele formalizou a reclamação da moradora, a sua defesa também deve ser formalizada. Notificação não tem caráter de punição, porém pode ser o primeiro passo!

Paulo Cesar Becker Filho Síndico Profissional www.beckersa.com.br
41 4042-3444 | 41 99264-4705

Eduardo Ximenes - Síndico Profissional

Boa tarde,
O que se passa em âmbito privado (interior do apartamento) e não afete área comum ou o coletivo de moradores em sua paz, sossego, higiene e saúde, não justifica notificação ou advertência. O mesmo caso se dá com fumantes inveterados, quem com a fumaça e cheiro forte de seus cigarros podem incomodar. Não se tratando de tráfico de drogas ou outras atividades prejudiciais à vizinhança, cabe no máximo uma conversa.
Adicionalmente, acusações de parte a parte tem o mesmo valor. Diferente seria se houvessem inúmeras reclamações de diferentes moradores. Mesmo assim, são necessárias provas para acusação tão grave.

Eduardo Ximenes
Sindico Profissional
CNPJ 16.660.598/0001-85
021 98708-2823

Paulo Sanford Feitosa
Paulo Sanford Feitosa respondeu
38 dias

Descumprimento de regras do condomínio é uma coisa. Ato ilícito é outra coisa. O responsável por notificar algum condômino por descumprimento de regras do condomínio é o síndico. O responsável por reprimir atos ilícitos praticado por alguém é o poder público, no caso, a polícia. Para denunciar é preciso provas. Então, o morador que denunciou o consumo de uma droga ilícita cometeu dois erros: 1) denunciou à pessoa errada; 2) não tinha provas. Por sua vez, o síndico cometeu o erro de tratar de assunto que não é da sua competência. O condômino que se sentir prejudicado por causa de acusações infundadas, caluniado, pode pedir reparação.

Paulo Feitosa - Síndico profissional - Fortaleza (CE)

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