Placas solares em área comum

O proprietário da cobertura instalou há 3 anos atrás placas solares, boiler e todo o sistema de aquecimento solar, no terraço do Condomínio. O equipamento fornece aquecimento somente para a unidade dele e é imenso. Em tempos passados, houve a tentativa de formalizar o uso desta área, fazendo o proprietario assinar documento de que poderia usar, mas teria te retirá-lo caso o Condomínio exigisse, contudo eles não quiseram assinar o documento. O Condomínio não concorda com a utilização desta área em beneficio de um proprietário apenas. E não se interessam em instalar aquecimento solar coletivo. Para piorar, foram encontradas infiltrações no terraço, que inclusive esta prejudicando esta cobertura. Eles inclusive já comunicaram a sindica e o subsindico. Foram consultados 3 profissionais que registraram em um laudo que há necessidade em retirar os equipamentos para sanar os problemas. O proprietario não foi notificado formalmente. Hoje na reunião constará em ata o desejo dos demais Condôminos. Ele alegam que tem direito adquirido e foram instruidos por advogado que existe usucapiao de área comum. Como o Condomínio deve proceder para retirar estes equipamentos? Se eles se recusarem a tirar o Condomínio pode notificar dando o prazo e se não cumprido pode retirar as expensas do proprietário? Formalizar isto em ata com assinatura dos outro condôminos basta como documento? Como resguardar o Condomínio de uma possível ação?