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Pergunta

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Sandra

Como Conselheira posso ter acesso as imagens de Câmeras de Segurança?

Por Sandra
26 dias

Boa tarde!

Sou Conselheira e quero visualizar imagens de uma ocorrência no Condomínio, a síndica pode proibir?
Obrigada!

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (15)

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
26 dias

Conselheira não tem nenhum direito que qualquer condômino não teria.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
26 dias

Boa tarde! Para que serve além disso?.

Havendo motivo não deveria ter dificuldade ao acesso por parte do condômino.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
26 dias

Sandra - O acesso as imagens e gravações temos que entender qual foi a finalidade da sua instalação. Preservação do patrimônio e a segurança do condomínio e dos condôminos, então, qualquer outro tipo de filmagem que possa ter sido gravada, está fora do entendimento da finalidade da instalação. Portando, o Síndico poderá proibir a você e os demais condôminos ter acesso as mesmas. Poderá fornecer, em caso de ordem Judicial, mas neste caso, avise o mesmo para guardar as imagens desejadas em um DVD ou Pendrive, porque a ordem judicial demora para se conseguir e as gravações somem por si só, por um determinado período. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Sandra
Sandra respondeu
26 dias

Perfeito!!!!
O que os olhos não podem ver, permanece a dúvida...e na dúvida fico do lado do "possível infrator". Muito esclarecedor mesmo...obrigada!

Fonte: Vida em condomínio

Sandra

Compliance Sindico Profissional

Vc e/ou qualquer outro condômino, somente poderão ter acesso as imagens mediante pedido judicial e/ou a requerimento da policia judiciária. O sistema de imagens objetiva resguardar a segurança patrimonial do condomínio e não pode ser utilizado para fazer provas contra condôminos.

Compliance Sindico Profissional
carvalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

Jani-King Brasil
Jani-King Brasil respondeu
25 dias

Não havendo previsão na convenção o síndico decide. Caso contrário só oficialmente e somente via solicitação policial ou judicial.

Expert Serv e Empreendimentos
Claudio
e-mail: admclaudioalexandre@gmail.com
(21) 99336-2247

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
25 dias

Evidente que imagens do condomínio PODEM ser transmitidas em tempo real. E podem ser cedidas a condôminos. E PODEM fazer prova contra condômino.

Só que no tocante à pergunta específica: "como conselheira posso ter acesso..." a resposta é não, o cargo de conselheira não dá nenhum direito extra.

Quando foi aprovado o CFTV foi aprovado também como essas imagens seriam transmitidas, armazenadas e cedidas. Portanto veja a ATA.

Até mesmo condomínios destinados à classe baixa já contam com acesso remoto às imagens via celular. Somente a lenda urbana diz que as imagens são confidenciais e de acesso apenas pelo síndico e porteiros.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

ABC Telecom
ABC Telecom respondeu
25 dias

Bom dia. Nossa empresa presta serviços de fornecimento e instalação de TODOS os sistemas de segurança eletrônica.
Favor procurar um profissional pertinente à sua solicitação.
Atenciosamente,
Lila Oliveira/ABC Telecom.

Aline Sartorio - Diretora comercial
ABC TELECOM

ABC Telecom
ABC Telecom respondeu
25 dias

Bom dia. Nossa empresa presta serviços de fornecimento e instalação de TODOS os sistemas de segurança eletrônica.
Favor procurar um profissional pertinente à sua solicitação.
Atenciosamente,
Lila Oliveira/ABC Telecom.

Aline Sartorio - Diretora comercial
ABC TELECOM

ABC Telecom
ABC Telecom respondeu
25 dias

Bom dia. Nossa empresa presta serviços de fornecimento e instalação de TODOS os sistemas de segurança eletrônica.
Favor procurar um profissional pertinente à sua solicitação.
Atenciosamente,
Lila Oliveira/ABC Telecom.

Aline Sartorio - Diretora comercial
ABC TELECOM

I M X Comércio e Serviços
I M X Comércio e Serviços respondeu
25 dias

Bom dia. Nossa empresa é prestadora serviços de manutenção e instalação de TODOS os sistemas de segurança eletrônica.
Favor procurar um profissional de administração de condomínios
Atenciosamente,


Paulo Feio - Diretor comercial
I M X Comércio e Serviços

Paulo Feio - Diretor comercial
I M X Comércio e Serviços

LEONARDO SIMONETTI
LEONARDO SIMONETTI respondeu
25 dias

As imagens são de propriedade do condomínio e quem responde por ele civil e criminalmente é a sindica(o). Nesse caso oriento a formalizar por escrito ao condomínio, seja por simples protocolo ou por correspondencia por AR o seu interesse na imagem para que seja feito o backup visto que o tempo médio de gravação é de 15 (quinze) dias podendo ser a imagem reciclada. Assim vc pode solicitar judicialmente em um juizado, via delegacia de policia civil ou em assembleia geral extraordinaria dentro de assuntos gerais ou ainda convocando uma assembleia para essa finalidade aonde nesse caso 1/4 dos moradores devem requerer junto contigo. O mais comum é solicitar via assembléia geral extraordinaria se a sindica(o) estiver lhe impedindo acesso as imagens.

Leonardo Simonetti
Especialista Segurança Condominial
Gestor de Segurança | CRA-ES 15319
(27) 98827-0820 | leonardo@sc48.com.br

Avanço Service
Avanço Service respondeu
25 dias

Boa tarde?
Sim, sempre que necessário, afinal o sistema de cftv e para essa finalidade.

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
25 dias

Sandra, boa tarde. Conselheiro não tem mais direito que condômino, agora porque têm as câmeras, senão para servir aos condôminos? Sua síndica está equivocada.

SWV Consultoria & Treinamentos de Segurança

Para que fique claro o objetivo da implantação do CFTV no condomínio, por ocasião da decisão da instalação desse tipo de equipamento, a administração do condomínio (Síndico), deve ter a preocupação de criar normas para regulamentar o funcionamento e a política de acesso as imagens gravadas pelo sistema, seja por condôminos, autoridades públicas de segurança e a Justiça.
Preferencialmente, as normas criadas devem ser submetidas a aprovação em assembleia geral do condomínio, para que todos fiquem cientes onde serão instaladas as câmeras, sua finalidade e o protocolo de acesso as imagens do sistema de CFTV.
Sabe-se que é de responsabilidade da administração do condomínio (Síndico), o funcionamento do sistema, a guarda das imagens e a autorização para a liberação das imagens gravadas do CFTV do condomínio, portanto, é importante que medidas de segurança sejam adotadas para proteção do sistema.
Para evitar dúvidas e possíveis reclamações de invasão de privacidade, as câmeras do sistema de CFTV deverão ser instaladas com a visualização voltada para as áreas comuns do condomínio, com a finalidade exclusiva de preservar e proteger as pessoas e o patrimônio do condomínio, jamais deve permitir que câmeras tenham a visão de áreas internas das unidades privativas dos condôminos.
Quem pode solicitar o acesso as imagens?
1. As autoridades policiais (Civil e Militar), desde que seja formalmente a solicitação das imagens, esclarecendo a finalidade e que seja para auxiliar procedimentos de investigação policial. Mesmo assim, o condomínio não é obrigado a fornecer as imagens, mas é comum o condomínio atender esse tipo de solicitação, pois é importante colaborar para que o trabalho dos órgãos de segurança pública tenha êxito. O condomínio será obrigado a fornecer imagens, quando a requisição for uma requisição da Justiça.
2. Todos os condôminos têm direito ao acesso as imagens gravadas pelo sistema de CFTV do condomínio. Para que isto seja possível, o condômino deverá solicitar, formalmente, à administração do condomínio, informando o fato ocorrido e sobre a necessidade de ter acesso as imagnes. Por medida de segurança, o acesso às imagens deve ser definido através de norma aprovada em assembleia geral do condomínio.
3. Como forma precaução e objetivando proteger as imagens gravadas pelo CFTV do condomínio, a norma deve estabelecer que o acesso ao sistema de imagens, por parte dos condôminos, será para apenas a visualização das ocorrências, caso o condômino tenha interesse nas imagens, para servir como prova ou instruir processos judiciais, o mesmo deverá solicitar ao condomínio para preservar as imagens, evitando que o sistema de CFTV apague as mesmas com o tempo, e informe a autoridade policial ou na esfera judicial, que o condomínio dispõe das imagens gravadas sobre o fato, para que haja a solicitação por parte das autoridades ao condomínio. O condomínio não deve entregar imagens gravadas pelo CFTV ao condômino, para evitar que aconteça o uso indevido das imagens, pois caso isto ocorra, a responsabilidade será também do condomínio.
4. Toda liberação de imagens, deve ser através de recibo, contendo dados e assinatura do recebedor e ainda com recomendações sobre a responsabilidade legal caso ocorra o uso indevido das imagens fornecidas pelo condomínio.
5. A liberação de imagens só deverá ocorrer mediante solicitação formal da autoridade policial ou ordem Judicial.

Finalmente, respondendo a pergunta da Sra. Sandra, de São Paulo - SP, o Síndico não deve impedir que um condômino possa visualizar as imagens de uma ocorrência, ele não deve fornecer as imagens ao condômino, independentemente da função que ocupe na administração do condomínio, ele deve permitir as visualização.
Por isso que é importante ter regras claras e aprovadas em assembleia geral do condomínio, estabelecendo as condições de acesso, proteção e liberação de imagens do CFTV do condomínio.

Sérgio Viana - Consultor de Segurança.
SWV Consultoria & treinamentos em Segurança.

Grupo Proseg de Segurança e Serviços

Qualquer condômino, somente poderá ter acesso as imagens mediante pedido judicial e/ou a requerimento da policia judiciária. O sistema de imagens objetiva resguardar a segurança patrimonial do condomínio e não pode ser utilizado para fazer provas contra condôminos. Desta forma legalmente a Sindica esta amparada.

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