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moro em um predio na qual as garagens tem escritura , minha garagen tem 6metros , pago iptu por essa area e pgo um cond. maior que os outros devido a area de minha garagem. Minha duvida eu posso colocar minha moto nessa garagem , pois tenho um carro pequeno que so usa 4metros , acabam sobrando dois metros . Minha convenção fala um veiculo por vg , so que a varios carros no meu predio de tamanho grande que estão em garagens pequenas e ultrapassam a area delimitada da garagem , sendo assim eu pgo por um espaço maior e os outros que não pagam utilizam um espaço maior .O sindico de meu predio não toma providencias qto a isso , mas não quer deixar eu colocar a moto na vaga, tenho escirtura da vaga , se eu quiser fechar minha garagem com tijolo eu posso e minha area , segundo informação de meu advogado. O que posso fazer pra resolvere essa situação?
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Victor, o uso da garagem esta regulamentado pelo Regulamento Interno, veja o seu e tire suas duvidas, caso esteja claro que é para um veiculo somente, o sindico por direito podera multa-lo, se não constar claramente o uso das vagas, reuna voce 1/4 dos condominos em assembleia e aprove a mudança do regulamento interno de acordo com o seu interesse e dos demais. Regulamento Interno podera ser modificado em assembleia simples, com a maioria dos votos dos presentes Voce não pode fechar sua vaga com tijolo, dependeria de aprovação em assembleia e não como seu advogado disse, as coisas no condominio se regem pela convenção e pelo regulamento interno que representam a vontade dos condominos.
Francisco
AGRADEÇO SUA REPOSTA MAS SEM FUNDAMENTO POIS O COMO EXPLIQUEI TENHO ESCRITURA DA GARAGEM , AREA MINHA ONDE PGO IPTU , PROVAVELMENTE VOU TER QUE ENTRAR NA JUSTIÇA PARA ACABR COM ESSE ABUSO DE SINDICOS .OBRIGADO
Boa tarde prezado,
Infelizmente lhe digo, que o síndico de seu prédio está correto.
Se sua convenção dita que nas vagas somente um veiculo automotor, assim deve ser, caso contrário você poderá ser autuado.
Seu advogado lhe esclareceu de forma equivocada, pois o fechamento da vaga trata-se de alteração da garagem do condomínio e para tanto, se faz necessário aprovação em assembleia.
Lembro que, mesmo tendo sua vaga escritura definitiva em separado, não lhe dá o direito de alterar as diretrizes da garagem, posi tal alteração trata-se de alteração de fachada, e por fachada, entende-se toda e qualquer área visivel a olho nu no condomínio.
Assim, recomendo uma assembleia para resolver tal situação.
Abraços - Kleber - SP
dentro desse paramentros que vc fala, então como o sindico cria garagens para motos?? como pode um morador pagar menos de iptu por uma garagem na qual e p e umtrapassar os limites das garagens, pois isso acontece cada a coerencia?? o correto seria que se tria-se os carros grandes das garagens que ultrapassam os limites , se e pra ser correto. Qto a fechar a garegem não estaria mudando nada na fachada pois minha garagem e interna e meu visinho do 2ss ja fechou com madeira e ate hj estão brigando pra que ele tire mas não conseguem.obrigado agradeço os esclarecimentos .
Vitor Carvalho
Se seu regimento interno diz que é para colocar um veículo, você só pode colocar um veículo e seu advogado lhe informou erroneamente que você pode murar sua garagem. Negativo, quem mora em condominio tem que seguir as regras
Já pensou todo mundo fechando com muros suas vagas de garagens?
Tudo que você for fazer tem que ser de acordo com a convenção e regmento interno, pois corre o risco de receber advertencia e ser multado.
Não se usa vaga para colocar carro e moto. Seu condominio não tem espaço para estacionamento de motos?
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