Área comum, virou estacionamento de motos

Sou Síndica há aproximadamente um ano e meio, em gestões anteriores foi autorizado pelo sindico, alguns moradores pararem motos em uma área comum próxima ao estacionamento, só que o número de motos, vem aumentando, o espaço cedido, cabe no máximo 5... com segurança. Foi sugerido em assembleia que se caso, um novo interessado manifestasse interesse em estacionar sua moto ali, seria feito um sorteio com as existentes, ou seja só 5 ficariam. Um morador qdo soube da decisão, não concordou e que achava um absurdo, pois o mesmo já usa o espaço faz tempo e que não participaria de sorteio nenhum, só qdo ele se desfizesse da moto que iria liberar o espaço. Me foi sugerido cobrar aluguel, posso fazer isso? Me ajudem, como posso resolver isso sem gerar confusão.