O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque gratuitamente para um navegador mais atual para ter uma melhor experiência no SíndicoNet ;-)

Escolha um navegador ×

Pergunta

WhatsApp
LinkedIn
Cezar

Alteração de fechada, Ar condicionado e pintura do prédio.

Por Cezar
30 dias

Desde 2015 tento convencer o síndico a fazer assembleia para padronização e instalação de ar condicionado no condomínio com a condensadora do lado externo. Já fiz por conta própria, junto a uma empresa de engenharia, os laudos que comprovam que a carga é adequada e estruturalmente tb é adequado e mesmo assim ele se recusa a levar o assunto para discussão afirmando que "ninguém tem interesse no assunto". Essa recusa do síndico em levar o assunto para assembleia pode me dar algum respaldo para instalar a condensadora pelo lado de fora ( já que não existe padronização) e depois brigar na justiça? A convenção e regimento interno não citam a proibição do ar.
Esse mesmo síndico mudou a cor do prédio somente com "votação" em assembleia simples, isso é permitido?

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (7)

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
30 dias

Respaldo nenhum Cezar. Quer a assembleia? Reúna 1/4 dos condôminos e a convoque. Viu que simples?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
30 dias

Bom dia! O que ele fez não e o correto,mas de certa forma houve a omissão de grande parte do contrário terriam tirado ele do cargo.

O que você pretende fazer também esta errado,a Convenção pode ser omissa,mas não se esqueça que o Cód Civil é lei pública federal e a mesma proíbe o que pensa em fazer.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
30 dias

Cezar - simples o que está querendo. Reúna assinatura de 1/4 dos proprietários adimplentes e convoque uma assembleia para discutir o tema. O quórum para modificação de fachada é de 2/3 dos Proprietários, dependendo da convenção condominial poderá ser unanimidade.

José Lopes (lopesjg@uol.om.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
30 dias

Cesar, bom dia. Eu entendo que a instalação de ar condicionado não seja alteração de fachada, entendimento meu, por não ser nada fixo, mas, tem aí na sua sacada ou seja lá onde for, um local apropriado para recolher a água que vai pingar?

Cezar
Cezar respondeu
30 dias

Se fosse simples de fazer com certeza eu já teria feito. Para se ter uma ideia as assembleias aqui reúnem pouco mais de 18 pessoas, imagine reunir 1/4 que se prontifiquem a fazer algo. Nem quando as coisas erradas acontecem as pessoas se mobilizam.
Mas já estou fazendo o que posso e vou instalar dentro da minha unidade mesmo.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
29 dias

Cezar 1/4 dos condôminos subscreve o edital. Eles não precisam comparecer à assembleia.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Alpha Reformas Prediais
Alpha Reformas Prediais respondeu
29 dias

Bom dia! Chame pelo menos 1/4 dos moradores e convoque uma assembleia para discutir o tema e chegar a uma conclusão se e interessante para todos

Wagner Franco
Alpha Reformas Prediais Ltda
Tel. (31) 9 8300-8300

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

110.748 Compradores
346.199 Cotações
2.784 Fornecedores

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...