Locação de Imóvel retomado pela CAIXA - Ex-proprietário pode alugar?

Imóvel foi retomado pela CAIXA e já está em nome da EMGEA. Por estar em nome da EMGEA, foi a 2 leilões sem sucesso, e estava em venda direta. Sou corretor imobiliário e meu cliente constatou que imóvel estava desocupado, fez proposta no site da CAIXA, foi aprovada, fez pagamento do sinal e teve financiamento aprovado. Só falta a escritura e levar a registro. Confirmei com o síndico que ex-proprietários deixaram o local, mas que inquilinos haviam adentrado o imóvel após o meu cliente ter passado por lá. Houve má fé dos ex-proprietários? O Condomínio também pode ser responsabilizado, se o síndico não tiver a comprovação da comunicação da locação do imóvel, nem a comprovação da comunicação da mudança (dia/horário) pelos inquilinos? Se não tiver, seria considerada uma invasão do imóvel?