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MARIO HENRIQUE MARINI

Sobre animais em áreas comuns do condominio.

Por MARIO HENRIQUE MARINI
5 dias

Bom dia, minha duvida é sobre cães no condomínio, pois foi feita uma votação e os cães não poderiam passear no condomínio, mas agora a sindica liberou dizendo que mesmo com a convenção não poderia proibir de passearem com os pets nas áreas comuns, só que está virando um deposito de fezes por onde anda, está virando bagunça, oque fazer?obrigado.

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Respostas (4)

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
5 dias

Sua síndica deveria ser destituída diante de tamanha ignorância em prejuizo de vocês.

O que a jurisprudência não permite é que se proíba os animas dentro dos apartamentos e no percurso apê/rua/apê. E a jurisprudência entende que é lícito ao condomínio disciplinar como será essa passagem dos pets. Normalmente o animal circula no colo, ou contido (e podem acrescentar de fralda). E que fique claro: fez xixi ou cocô nas áreas comuns o dono deve lavar e desinfetar a área. Não basta coletar o cocô e deixar o xixi secar com o tempo porque ambas cacas são corrosivas.

E avise à sua mal informada síndica que de acordo com a lei 10406/02 artigo 1348 compete ao síndico cumprir e fazer cumprir a convenção, o RI e as determinações da assembleia e síndico não é ninguém para não cumprir ordem legítima da assembleia só porque ouviu dizer algo. No mínimo ela deveria ter chamado nova assembleia e não decidir pela cabeça dela.

E desde quando é possível que cada condômino largue lixo na área comum? Por que pra mim cocô de cachorro é lixo a ser descartado corretamente e não largado na área comum. Só por aí já é possível multar os porcalhões.

Vai por mim, Mario, essa síndica não serve. Vá conscientizando a assembleia que ela age pelo que ela ouve dizer sem buscar a base legal e prejudica vocês. Pelo jeito a única fonte de informação dela são as "fakes" recebidas pelo "zap".

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
5 dias

Bom dia! Entrar e sair com ele no chão sim, deixar a vontade nas áreas comuns tomando espaço do condômino e sujando o local é outra coisa.
Precisa respeitar o que consta nas regras internas.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
5 dias

Oi Mário!
Peça para a sua síndica mostrar a decisão juducial, que ela está usando para mudar uma decisão de assembleia?
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 986366900
Bacharel em Administração de Empresa

katia
katia respondeu
4 dias

bom dia, a lei não proíbe animais tem condomínios novos que tem até espaço pet, qdo não tem se por ventura tiver acesso a essas áreas comuns prevalece o bom senso do dono né sujo tem que limpa não tem jeito é isso que ta faltando ai conscientização dos donos dos pets cabe ela informar a todos

Katia styllus.atendimento@bol.com.br

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