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Silvia Romero Romera

Quero fazer um seguro para meu apartamento, porém o condomínio não tem AVCB

Por Silvia Romero Romera
32 dias

No condomínio onde moro nunca tivemos AVCB Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, gostaria de me garantir com um seguro residencial particular, eu consigo receber em caso de sinistro?

Responder esta pergunta

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Respostas (5)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
32 dias

Boa tarde! São coisas diferentes,eu fiz o seguro residencial e a seguradora nem mencionou a parte comum.

O AVCB é conforme a matragem construída da edificação em si.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
32 dias

Silvia, boa tarde. Não há essa necessidade, pelo menos por enquanto, em Minas Gerais.

Ricardo Rodrigues Paneczko
Ricardo Rodrigues Paneczko respondeu
32 dias

Silvia, boa tarde.

Na contratação de seguro específico para sua unidade a seguradora pode sim exigir cópia do AVCB para efetivar uma indenização por se tratar de uma exigência legal.
Isso quase nunca fica claro na contratação. Muitas seguradoras nem fazem vistoria prévia no imóvel antes da contratação.
Na prática ou se pergunta e registra a resposta muito bem antes de contratar ou você pode ficar sem indenização após um sinistro.
Qualquer apólice de seguro é resultado de uma avaliação de risco e é bem lógico que sem o AVCB fica difícil comprovar que todos os requisitos de segurança exigidos pelo corpo de bombeiros estão em ordem.
Caso esteja tudo em perfeita ordem, os registros de manutenção em dia, etc... não faz sentido não pagar a taxa e não realizar a inspeção dos bombeiros.
O custo dessa documentação para inspeção dos bombeiros é muito menor do que manter os sistemas de hidrantes, extintores, central de alarme de incêndio, detectores de fumaça, pressurização de escadas, portas corta-fogo, instalações elétricas e por aí vai.
Muitas vezes a não regularização do AVCB está atrelada à "economia" indevida de manutenção com os sistemas básicos colocando todos em risco.
Entendo a preocupação em se precaver de forma individual mas o coletivo é imprescindível.
Resumindo, na minha opinião, a preocupação maior é de conseguir sair vivo do condomínio no caso de um incêndio. O prejuízo material vem depois.



Ricardo R. Paneczko Técnico em Eletrotécnica
ricardo_paneczko@hotmail.com

Luiz Antonio Marques de Sá
Luiz Antonio Marques de Sá respondeu
18 dias

Silvia, bom dia.

Convém, sempre, recomendar que o bom é sempre andar na linha. Solicite aos administradores do seu condomínio que façam as devidas alterações e registros junto ao órgãos competentes para que evite problemas no futuro.

Pesquisei um dos contratos de seguro, chamado de condições gerais, disponível nos sites das companhias de seguros e encontrei as seguintes informações:

18.8 Poderá a seguradora exigir atestados ou certidões de autoridades competentes, bem como o resultado de
inquéritos ou processos instaurados em virtude do fato que produziu o sinistro, sem prejuízo do pagamento da
indenização no prazo devido. Alternativamente, poderá solicitar cópia da certidão de abertura de inquérito, que
porventura tiver sido instaurado.

18.10 DOCUMENTOS BÁSICOS E NECESSÁRIOS EM CASO DE SINISTRO

18.10.3 Laudo do Instituto de Criminalística em sinistro de Incêndio e/ ou Explosão;
18.10.4 Laudo do Corpo de Bombeiros em sinistro de Incêndio, Raio e Explosão;

Além desses, eu encontrei citações que dizem que a companhia pode realizar vistoria no imóvel a qualquer tempo além de sanções ao fato que você sabia da ausência dos laudos e não os informou.

Com isso, acredito que você não terá problemas na hora de contratar o seguro, porém, terá uma dor de cabeça na hora de receber um eventual sinistro de incêndio. Se for do seu interesse, posso abrir consultas nas companhias de seguro e pegar os devidos pareceres.

Agradeço a oportunidade e sigo à disposição.

Cordialmente

Luiz Antonio Marques de Sá
Fortifica Seguros

Tel / Whatsapp: (11) 5511-3000
Rua Arquiteto Olavo Redig de Campos, 105, Torre B, 24º andar.
Vila São Francisco - São Paulo - SP
CEP 04711-904

WS CORPORATE SEGURO, SAUDE, CONSORCIO E PREVIDENCIA

Olá Silvia! A autovistoria predial não é uma responsabilidade do condômino, e sim do síndico. Dessa forma, a seguradora não poderia privar os moradores de fazerem o seguro residencial de seu apartamento, até porque o seguro residencial visa mais cobrir o conteúdo da unidade, que não está coberto, do que o prédio que já tem a cobertura pelo seguro do condomínio. Desejando contratar um seguro residencial que lhe ofereça além das coberturas para incêndio, explosão, etc, serviços como dedetização, instalação de ventilador de teto, conserto de eletrodomésticos, assistência pet, que inclui desde consulta, aplicação de vacinas até funeral, conserto de bicicletas e muitos mais, faça contato conosco através dos números (21) 98101-5395 (Whatsapp) / 3351-8472

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