O seu navegador é muito antigo :-(

Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉

Saiba mais ×
Cadastrar
Entrar
Cotar Pedir orçamentos
Seja um fornecedor
menu

Pergunta

WhatsApp
LinkedIn
Rafael A A Santos

Preciso de auxílio para entender se a cobrança de juros/multas de uma taxa condominial está correta!

Por Rafael A A Santos
12 dias

Meu condomínio venceu em 13/12/2019 com o valor de R$589,29.
Não pude pagar em dia e agora pedi uma via atualizada para pagamento na data de hoje, e a administradora emitiu uma via do boleto atualizada com vencimento para 17/01/2020 no valor de R$694,92, ou seja, um valor de R$105,63 superior, sendo que, a regra do boleto diz:
"APÓS O VENCIMENTO MULTA DE 2% + JUROS DE 0,03% AO DIA".
Fiz as contas e percebi que o valor está errado. Sem contar que, já havia pedido uma segunda via para 10/01/2020 (35 dias de atraso considerando 13/12/19) e me mandaram um boleto de R$606,67, tendo aumentado R$16,78, e agora, 7 dias depois este novo boleto do dia 10/01, tem um salto para R$694,92.

Podem me ajudar a entender se este calculo da administradora está correto?

Obrigado.
Rafael

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (5)

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
12 dias

Rafael, não é difícil, 589,29 + 0,59 (juros) + 11,79 (multa) = 601,67, exceto se a administradora cobra uma taxa pela reemissão de boleto, banco não cobra, cobra na liquidação.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
12 dias

Salvo disposição em contrario na convenção, os juros são de 1% ao mês, e a multa, de 2% (cobrada uma só vez).Então, o cálculo é exatamente este: APÓS O VENCIMENTO MULTA DE 2% + JUROS DE 0,03% AO DIA". Veja se estão cobrando mais alguma despesa bancária, como tarifa de baixa e de reemissão do titulo.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
12 dias

Atualização monetária pela tabela do TJSP:
$589,29 : 72,128418 x 73,008384 = $596,47
juros de 0,03% a.d x 35 dias = $596,47 x 0,0003 x 35 = R$6,26 de juros
(para quem não se lembra da formula juros = Capital vezes taxa x tempo dividido por 100
Multa de 2% sobre o débito: 596,47 + 6,26 = R$12,05

Total: R$614,78 - Veja o que se refere o valor restante.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
12 dias

Boa noite! Precisa especificar no boleto, certamente estão lançando outras taxas , veja com o síndico.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
12 dias

Oi Rafael!
Só solicitando a descriminação da cobrança.
Pelo tempo devem ter anexado jurídico.
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 991098649
Bacharel em Administração de Empresa

Ranking do Mês

Usuários que mais respondem as perguntas

Pontuação
Entenda como funciona
Ranking geral

Faça suas cotações agora:

111.294 Compradores
347.818 Cotações
2.769 Fornecedores

Aviso importante:

As recomendações contidas nesta seção são realizadas pelos próprios usuários do Portal SíndicoNet, que não revisa nem controla as respostas apresentadas. Desta forma, o Portal SíndicoNet não assume nenhuma responsabilidade, a qualquer título, pela correção ou exatidão das respostas apresentadas, que são de responsabilidade exclusiva de seus autores. Neste sentido, o Portal SíndicoNet não se responsabiliza por nenhum dano, a qualquer título, decorrente da utilização das recomendações contidas nesta seção. Em caso de dúvidas, é indispensável a consulta a um advogado ou especialista.
Para saber mais, acesse nosso Regulamento de Uso.

Depoimentos

próximo
Receba nossos Boletins

Mantenha-se Informado com as últimas notícias da área em seu email:

{{errorMessage}}

Assinatura efetuada com sucesso!

carregando...