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Marieta Antonia

O Sindico Pode Delegar suas Atividades Para Um Morador?

Por Marieta Antonia
40 dias

Boa tarde!

Gostaria de saber se o sindico pode delegar as atividades dele para um terceiro? O sindico não para no prédio, esse terceiro é somente um "chegado" dele.

Obrigada.

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Respostas (8)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
40 dias

Boa noite! Teria que observar melhor , só vocês que elegeram para mudar isso.

Dependendo da situação a assembleia precisa aprovar ,o síndico não pode fazer da forma que acha melhor.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
40 dias

Marieta - Pode, mas com autorização de uma assembleia especialmente convocada. Sendo a vontade dele não e neste caso poderão destituí-lo desde cargo por má administração. Falar é fácil, difícil e conseguir 1/4 de condôminos com o mesmo pensamento que o seu, para realização desta destituição. Pode ter certeza, em condomínios é difícil de se viver ou nós não damos importância ao que está acontecendo ou mudamos do local. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
40 dias

Paulo - infelizmente eles fazem e coisas cabeludas que nem mesmo o celebro mais avançado consegue acreditar e a justiça não esta nem aí e condena ainda o condômino que levantou a lebre e as provas apresentadas, não foram acatadas por falta de consistência.
Você compra um material na mesma loja por x e eu vou na mesma loja e me vende o mesmo material por y. O dono da loja não terá delação premiada para identificar que levou a vantagem na compra deu para você entender? Em condomínios só pega se o sindico for um babaca e ir ao banco sacar o dinheiro e gastar. Mas isto são apenas os idiotas os espertos continuam a enriquecer-se. Com isto, não quero generalizar a coisa, mas por este ou aquelo motivo os síndicos já são taxados. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
40 dias

Marieta o síndico NÃO DELEGA poder de representação e FUNÇÕES ADMINISTRATIVAS sem ordem da assembleia, de resto sim ele delega. Por exemplo: o síndico pega aquela condômina que tem tempo disponível e delega a ela, mesmo sem ordem da assembleia, a tarefa de lidar com os faxineiros para que o prédio esteja sempre limpo. Ou delega àquele "chegado" a tarefa de receber o pessoal que vai orçar algum serviço. Então seja específica, querida. O que ele está delegando?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
40 dias

Pelo seu relato, imagino que o sindico permite a esse chegado que dê ordens aos funcionarios, por exemplo. Isso não dá certo, porque condominos ou moradores não podem dar ordens aos empregados, porque vira bagunça.

Quanto a delegar funções, só com autorização da assembleia. Se o sujeito não tempo de se dedicar, é melhor vocês o destituirem e elegerem alguém mais interessado no métier.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
40 dias

Marieta, boa tarde. Veja o que diz o código civil no seu artigo 1348: § 2o O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembleia, salvo disposição em contrário da convenção.

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
40 dias

Oi Marieta!
A colega Marisa tem razão, ela sempre tem posições muito claras e inteligente sobre questões da área.
A minha única posição, é quanto as responsabilidades estrapolam na delegação de poderes, nesse caso, tem que haver autorização de uma assembleia.
Aquelas questões corriqueiras do dia-a-dia, normal.
Um abraço!


MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 991098649
Bacharel em Administração de Empresa

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
39 dias

Marieta como bem argumentam meus colegas a lei não permite que o síndico transfira os poderes de representação.

O conceito de representação é a atuação jurídica em nome de outrem. Já delegação é transferir o exercício de determinada tarefa, mantendo sobre essa tarefa toda a responsabilidade.

ONDE NA LEI ESTÁ DIZENDO QUE NÃO SE PODE DELEGAR?

O que exatamente você quer dizer por delegar?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

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