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Zaquia de Mello Jorge Nunes

Respeito as normas

Por Zaquia de Mello Jorge Nunes
40 dias

temos 2 lojas no térreo do prédio que não são considerados condôminos e não pagam condomínio. A convenção do prédio definiu assim. Minha pergunta é a seguinte ; eles são obrigados a seguir o regimento interno?

Responder esta pergunta

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Respostas (4)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
40 dias

Boa tarde! Condômino é o proprietário,a loja acredito ter donos.

Não seria loja sem taxa de condomíno?

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
39 dias

Zaquia, bom dia. A convenção está contrariando a lei, embora voltadas para a rua, são sim, integrantes do condomínio.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
39 dias

Embora não paguem condomínio, as lojas são, sim, condôminas e, portanto, obrigadas a seguir o regulamento interno.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
39 dias

Zaquia - Lógico que são considerados condôminos da edificação, pois ela depende da construção do condomínio em suas partes próprias, como a ligação da água, esgoto, telhado e a fachada da edificação. A convenção pode ter isentado as lojas pelo pagamento mensal das cotas condominiais sobre os serviços não utilizados por elas, por exemplo, empregados, limpeza, conserto de elevador etc. etc., mas ela tem o seu quinhão de despesas, como a pintura da fachada da edificação, limpeza do esgoto e conservação, por ela usado é serviços além de mais outras coisinhas, procurando vai encontrar. Acredito que a sua convenção é original, realizada pela construtora que as isentou para melhor vender o imóvel. Verifique tudo se possível com um Engenheiro experiente, que declarara as dependências das lojas com a construção da edificação. Com este laudo, comunique os proprietários e com uma pessoa experiente neste ramo como a MARISA MARTA, poderão realizar uma assembleia comunicando a todos os condôminos, inclusive os proprietários da loja emitindo uma nova convenção, com a participação dos lojistas nas despesas que a eles poderão ser imputadas e cobradas mensalmente ou somente por cotas extraordinárias. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

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