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Giselle

O sindico pode ser responsabilizado judicialmente por prejuizos ao condomino referentes à contrataç

Por Giselle
30 dias

No meu condominio um sindico contratou uma garantidora há 9 anos atrás e hj, devido ao aumento da inadimplência se tornou uma dívida impagável, colocando os condôminos na condição de reféns da mesma umá vez que para rescindir o contrato o débito dos inadimplentes deve ser quitado . Na época da contratação o sindico não informou os condôminos sobre os possíveis problemas na contratação desse tipo de serviço, induzindo-os ao erro de achar que estavam aprovando uma solução para a inadimplencia. Esse sindico pode ser responsabilizado judicialmente por esses prejuízos? E os sucessores, que cientes do problema omitiram essa situação e simplesmente renovaram o contrato?

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Respostas (9)

Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira respondeu
30 dias

Giselle:
Infelizmente todos são responsáveis. Os condôminos sempre aprovaram a continuação da garantidora, agora para sair só pagando.
Isto sempre foi um embuste é apenas um empréstimo que fazem e cobrando bem para isto.

Fonte: Eu

Derek
Derek respondeu
30 dias

Giselle, você cita: "induzindo-os ao erro de achar que estavam aprovando uma solução para a inadimplência" através desse trecho concluo que o assunto foi discutido e deliberado em assembléia portanto eu não vejo motivo para responsabilizar o síndico individualmente por essa contratação.
Vocês chegaram a consultar um advogado sobre a possibilidade da rescisão de contrato?

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
30 dias

Oi Giselle!
Não vejo possibilidade, o que vocês devem fazer é buscar negociação judicial.
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 991098649
Bacharel em Administração de Empresa

Giselle
Giselle respondeu
30 dias

Apenas a contratação foi aprovada em assembléia e seus riscos foram omitidos. Os sindicos sucessores renovaram arbitrariamente, ou seja, sem aprovação. Consultamos um advogado e ele informou que para rescindir o débito, que hj é extremamente alto, precisa ser quitado (cláusula contratual).

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
30 dias

Giselle - todos vão pagar. Pelos seus comentários teve aprovação em assembleia. Sindico que apela para conta garantidora, não sabe analisar contrato e não sabe cobrar é um grande problema.

Eu trabalho com inadimplência, "ZERO".

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
30 dias

Bom dia! O problema é nos temos o hábito de acreditar em favores onde há negócio.

Agora não tem muito o que fazer além de pagar.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
30 dias

Gisele - não houve omissão. Ele apresentou e todos que estavam na assembleia foram omissos nas perguntas.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
30 dias

Pois é, aí está o exemplo do problemão que pode representar a contratação de uma "garantidora". Coisa de sindico preguiçoso que não se empenha em cobrar os devedores. Mas a assembleia aprovou essa contratação? Se aprovou, todos terão de amargar o prejuízo.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Habitat Administradora de Condomínios

Bom dia prezada,

Pelo seu próprio texto podemos deduzir de que o assunto foi levado a assembleia e portanto deliberado. Dessa forma, não há o que se falar em responsabilização do síndico uma vez que o assunto foi debatido e aprovado em assembleia.

Habitat Administradora de Condomínios - Sua tranquilidade, Nossa missão!
Site: www.habitatadm.com.br
Email: contato@habitatadm.com.br
Tel: (11) 3834-2180

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