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severino avelino

fui sindico por seis anos e sempre fui isento do valor do valor do condominio

Por severino avelino
27 dias

fui sindico por seis anos e sempre fui isento do valor do valor do condominio como todos os outros sindicos foram . so que a nova administraçao quer que eu devolva o valor do fundo de reserva no valor mensal e de 19,30 multiplicado por 70 meses...mas este valor e agregado a o valor do boleto mensal de 407,00 obs durante minha gestão nunca recebi boleto extra para pagar .......obs. tenho que devolver ?????? obg.

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Respostas (8)

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
27 dias

Severino - precisa ver o que ficou definido na ATA de sua eleição para saber sobre o FUNDO DE RESERVAS. Normalmente, não tem isenção para ele visto ser uma verba provisionada para URGENCIAS.

José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Adonis Cavalcante
Adonis Cavalcante respondeu
27 dias

Boa Tarde.

Sr. Severino, engraçado, que ela não tá somando a inflação dos últimos 6 anos.

Ainda sim, vejo como negocio a quitação da divida.

rsrsrs.

Fonte: .

Adonis Cavalcante.
Administração de Bens Imóveis São Paulo (Capital).
Gestor Condominial.
(011) 930050049.
adonis_cavalcante@hotmail.com
https://www.linkedin.com/in/adonis-cavalcante-bb264a197/

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
27 dias

Boa tarde! Normalmente a isenção é apenas a cota condominial, como já olhou a Convenção?.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
27 dias

Severino administradora não quer nada. O que diz sua convenção sobre isenção ou o que ficou determinado nas sucessivas assembleias que te elegeram? Eis o que importa.

E não procede o argumento de que durante sua gestão nunca te mandaram boleto extra porque o responsável pelo rateio é o síndico. Competia a você ver o que você estava isento e pagar o restante.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
27 dias

A nova administradora não tem de querer nada, porque quem manda é o síndico. Pegue as atas de eleição e verifique o que consta sobre a sua remuneração, e também sobre a dos sindicos anteriores. Converse com o síndico atual e exponha a ele a situação, aproveitando para verificar qual é o valor da isenção dele.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
27 dias

Severino - Manda o pessoal do seu condomínio procurar pelo em ovo ou ir catar coquinho. O fundo de reserva é um percentual sobre as taxas condominiais e se você está dispensado das taxas condominiais, o percentual a ser pago por você é ZERO. O que poderia ser cobrado de você, como síndico, são as taxas extras, caso elas
existiram durante a sua gestão. Normalmente as convenções não dispensa o Síndico das taxas extras. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
26 dias

Geraldo não entendo dessa maneira. Ainda que o síndico seja isento o rateio dos valores devidos pela unidade é feito. Quem paga? Os demais condôminos.

Então se compete àquela unidade pagar R$387,00 de condomínio e 5% de FR, ou seja R$19,35 num total de R$406,35 é preciso ver se a assembleia o isentou apenas das despesas ordinárias e nesse caso o FR é devido. E o Severino deveria ter observado que seria emitido para ele um boleto de R$19,35. Durante a gestão dele tudo o que aconteceu é responsabilidade dele.

E os valores serão atualizados monetariamente e entendo que retroagem apenas cinco anos.

No mais, embora a administradora não queira nada deve estar agindo por ordem do síndico atual que detectou essa falha. Neste quesito é preciso que o Severino nos passe os exatos termos do documento que serviu de base para isenção.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
26 dias

Severino, bom dia. Provavelmente sua convenção o exime da taxa de condomínio, o fundo de reserva faz parte da cota condominial, o que se paga normalmente são cotas extras. Leia a convenção veja o que ela diz exatamente e aguarde eles entrarem na justiça. Após dois anos da sua saída, eles perdem o direito de te acionar judicialmente.

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