Com obra de benfeitoria no piso da área comum do prédio não deveria ser rateado entre todas unidds?

Vamos refazer o piso do térreo, área comum, que tb é usada para guarda de veículos onde somente cabem 40 veículos, nem todas as 72 unidade tem veículos, portanto, os demais 14 veículos vão para um estacionamento onde é feito um rateio entre todos usuários de vaga de veículos. Para realização da obra é necessário levar os 40 veículos para o estacionamento durante 2 meses. Em AGE foi decidido que somente os 40 veículos que usam o pátio interno do prédio pagam a diferença fora do rateio da obra. A obra é em área comum, não deveria ser rateada no mesmo orçamento da obra, na mesma fração das unidades, independentemente de quem usa ou não como vaga de veículo? Afinal é o piso da área comum do térreo onde todos utilizam no dia a dia.