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MARIA JANNIFRANCE DE ARAUJO SANTOS

Como deve proceder quando no seu condomínio para uns se aplica as normas/leis e para outros não?

Por MARIA JANNIFRANCE DE ARAUJO SANTOS
14 dias

No meu condomínio esse vício de sindico passar a mão na cabeça daqueles que votaram a seu favor para elege-lo os condomínios fazem o que querem abrindo precedente para que as coisas saiam fora das normas do condomínio como por exemplo coloca o ar condicionado onde quer e com fiação para exposta para o lado de fora do prédio, abre janela onde não existia janela na estrutura do prédio, coloca carro na área de circulação das garagem, cada bloco faz da maneira como quer as reformas das escadas e ralls, usa os salões de festa como quintal (coloca espelho, esteira, bicicleta....)são tantas irregularidades sem falar nas irregularidades cometidas pelo sindico.

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Respostas (8)

Derek
Derek respondeu
13 dias

Maria, existem duas possibilidades, você pode tentar reunir a assinatura de 1/4 dos condôminos e convocar uma assembléia para destituição do síndico para que o próximo coloque a casa em ordem ou você pode se mudar e procurar um local mais adequado para você, sinceramente se eu encontro uma bagunça dessas eu me mudaria se houvesse tal opção.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
13 dias

Processe o condomínio.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
13 dias

Oi Maria!
Neste caso, criou-se um costume, quando a grande maioria se beneficia de alguma forma, tomando um rumo de não seguir regras.
Teria como diz a colega, buscar via judicial, más acho difícil se o coletivo for na sua maioria contra?
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 991098649
Bacharel em Administração de Empresa

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
13 dias

Bom dia! Cabe a quem observar os erros cobrar do síndico seja amigavelmente ou na justiça,o que não deve é ficar olhando as coisas de braços cruzados depois será pior.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
13 dias

Maria, bom dia. Você tem dois caminhos, um se junta com seus pares e com 1/4 de assinaturas destituem esse síndico ou vá a justiça. Uma desorganização dessas só leva a um caminho, a desvalorização patrimonial.

jorge hugo alves de azevedo
jorge hugo alves de azevedo respondeu
13 dias

Maria,para evitar estresse e perda de dinheiro saia dai o quanto antes.O quadro é de favelização e por trás deve ter milicia.

eço

Danimar
Danimar respondeu
13 dias

O Sindico deve ser imparcial e utilizar as regras da Convenção e Regulamento Interno para todos. Se não o fizer vc pode notificá-lo e não atendendo consulte um advogado para uma ação de obrigação de fazer!!

Fonte: Danimar Guarujá

DANIMAR ADMINISTRAÇÃO - GUARUJÁ/SP

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
11 dias

A resposta está no § Único do Artigo 21 da Lei nº 4.591 de 16 de Dezembro de 1964. Ou seja, sendo o sindico omisso, voce mesma poderá multar os infratores.

Fonte: Art. 21. A violação de qualquer dos deveres estipulados na Convenção sujeitará o infrator à multa fixada na própria Convenção ou no Regimento Interno, sem prejuízo da responsabilidade civil ou criminal que, no caso, couber. Parágrafo único. Compete ao síndico a iniciativa do processo e a cobrança da multa, por via executiva, em benefício do condomínio, e, em caso de omitir-se êle, a qualquer condômino. Parágrafo único. Compete ao síndico a iniciativa do processo e a cobrança da multa, por via executiva, em benefício do condomínio, e, em caso de omitir-se êle, a qualquer condômino.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

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