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Katia da silveira de jesus marinho

Conta bancária para condomínio

Por Katia da silveira de jesus marinho
12 dias

Sou síndica no condomínio pequeno com 5 moradores .
Há 4 meses não abrir a conta no nome do condomínio devido a taxa de manutenção.
Então os moradores deposita a taxa de condomínio na minha conta particular e nunca reclamaram nesses 4 meses.
Agora uma proprietária está me exigindo uma conta jurídica no nome do condomínio.
Posso ter problemas com isso.
Sendo que só ela que está reclamando depois de 4 meses.
Dou sempre satisfação de tudo que entra e saí da minha conta, lembrando é usada para o condomínio.
Essa mesma pessoa não quer me pagar o condomínio esse mês alegando que ñ vai mais pagar na minha conta particular. Sendo que a 4 meses sempre pagou.
E todos os outros nunca tive problemas nunca se pôs

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Respostas (4)

Maria Sousa
Maria Sousa respondeu
12 dias

O certo é vc ter um CNPJ para o condomínio e abrir uma conta com este CNPJ, assim vc sairá da informalidade.
Com o CNPJ vc também poderá fazer o seguro obrigatório. Vc pode ter problemas se for síndica e não fizer o seguro.
Vc tem que pegar as tarifas da conta e somar às despesas do condomínio, fazer o que... Também acho muito alta as taxas mas ainda não encontrei alguém que me desse esclarecimentos em conta digital para condomínio (sem taxas).
Além de que isso evita problemas com o fisco, eles podem entender como receita sua todos estes valores em uma conta no seu nome, e vc ter problemas com o imposto de renda.

Maria

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
12 dias

Boa noite! Uma coisa não tem ligação com a outra,a conta é importante não tenha dúvida,mas ela não pagando pode ser cobrada na justiça.

Seria interessante você ir ao banco vê os valores e convocar uma assembleia para discutir o assunto.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
12 dias

Katia um condomínio tão nanico deve ter CNJP mas não necessariamente conta corrente que ficará cara em função do pouco volume de movimentação. Dá inclusive para fazer o rateio mensal pelo valor efetivo das despesas. Veja quanto custará em tarifas bancárias ter uma conta própria e repasse os custos para uma assembleia, imagino que vai encarecer o condomínio em cerca de R$100,00 (R$20,00 para cada um) mas enquanto você não consegue uma conta digital é a melhor opção. Economizar dinheiro do condomínio à custa do seu sossego é um transtorno que você não precisa.

Se a pessoa em questão não pagar o condomínio proteste-a, ok? Vai ser um bom susto.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
11 dias

Oi Kátia!
Se sempre foi cobrado dessa forma, se existe uma eleição feita corretamente com ata, se você presta conta mensalmente através de um demonstrativo e tem tudo organizado e guardado para comprovar em assembleia de prestação de contas, não tem nada a temer e poderá fazer cobrança dela normalmente.
Você até poderá fazer uma assembleia para decidir isso com os demais condôminos, se querem abrir um conta em nome do condomínio e assumir os custos disso?
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 991098649
Bacharel em Administração de Empresa

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