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Vanda Maria de Andrade Xavier

A síndica é responsável por vazamentos nas unidades? A síndica pode ser responsabilizada?

Por Vanda Maria de Andrade Xavier
44 dias

A unidade q originou o vazamento se nega a fazer o conserto, e outro morador prejudicado pelo vazamento quer responsabilizar o condomínio.

Responder esta pergunta

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Respostas (4)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
44 dias

Bom dia! No olhar dos mortais não há resposabilidade de síndica ,mas os " deuses " da justiça pode achar diferente.

O fato de o vazamento ser na unidade não define a responsabilidade sendo no ramal quem tem que arrumar é o proprietário na coluna o condomínio.

Sindico não é baba dos condôminos para tudo achar que quem deve resolver é o condomínio , e caso morasse em uma casa iam chamarem o vizinho ?.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
44 dias

Vanda se você já contratou empresa especializada para verificar de onde vem o vazamento e já descartou a responsabilidade do prédio pelo cano que está vazando então fique tranquila que os "deuses da justiça" julgarão o mérito por provas e não pela cabeça deles e de suas decisões cabem recursos para mais duas instâncias.

Pela minha experiência umidade costuma ser problema de rejunte mas vazamento tanto pode ser em tubulação do condomínio quanto do condômino.

O que eu aconselho fazer numa situação dessas: chame os envolvidos e diga que o condomínio contratará um caça vazamentos e se constatar ser responsabilidade do condomínio o condomínio bancará tudo e a se constatar que o problema é de responsabilidade do condômino ele reembolsa o condomínio do custo do caça vazamentos. Ressalte que a não concordância levará o problema à justiça.

Porque simplesmente deixar o condômino prejudicado não é uma boa opção.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Compliance Sindico Profissional

Tudo errado, que responde é quem deu causa ao dano.

Compliance Sindico Profissional
carvavalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
38 dias

Não sendo coluna, a responsabilidade é do dono da unidade acima. Nessa hipotese, a responsabilidade seria do vizinho acima; ou seja, um problema entre unidades.

Fonte: LLC

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

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