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Luiz Henrique Bertoni

O condomínio não foi pago pelo proprietário no período que eu era inquilino e estão me cobrando.

Por Luiz Henrique Bertoni
38 dias

Em meu contrato de locação está claramente definido que as taxas de água e gás que estão contidas no valor do condomínio, seriam inclusas no boleto de aluguel emitidos pela imobiliária; e que o obrigação de pagamento do condomínio era do proprietário.
No período que fui inquilino, paguei devidamente todos os boletos emitidos pela imobiliária.
Agora, devido ao momento, pedi a desocupação do imóvel e o proprietário constatou que os condomínios não foram pagos. A imobiliária está me cobrando, alegando que a taxa não foi inclusa nos boletos de cobrança e que a responsabilidade de pagamento seria minha.

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Respostas (5)

Angelina Somolanji R. Oliveira
Angelina Somolanji R. Oliveira respondeu
38 dias

Luiz:
Verifique se o valor do condomínio foi efetivamente incluído no boleto pois pode ter sido um erro da imobiliária.

Fonte: Eu

Luiz Henrique Bertoni
Luiz Henrique Bertoni respondeu
38 dias

O valor de todos os boleto, foi condizente com o acordado para valor total do aluguel (já incluso o condomínio).

Nos 3 primeiros meses, liguei na imobiliária questionando se eu precisava fazer algo com o boleto do condomínio que estava chegando na caixa do correios do apto. Me informaram, em todas as vezes, que eu deveria ignorar o mesmo, pois o valor já estava incluso no boleto do aluguel.

Agora, eles alegam que o valor nunca foi incluso. Chegaram a alegar que a responsabilidade do pagamento do condomínio seria minha. Onde o contrato define essa responsabilidade ao proprietário. E dentro do meu conhecimento jurídico, a responsabilidade é do proprietário.

Fonte: eu

Condomínio Sândalo Residencial

Se o inquilino tem a comprovação de que pagou o aluguel em dia, e que neste constam os valores de água/gás e condomínio, então o proprietário deve se resolver com a imobiliária. Contudo, no contrato de locação, é preciso existir cláusula que autorize a imobiliária representar o proprietário e a obrigação de o inquilino pagara diretamente a imobiliária. Se esse for caso o inquilino pode recorrer à justiça por cobrança indevida. Caso contrário o proprietário poderá levar a cobrança ao judiciário e será do inquilino o ônus de provar que os valores repassados à imobiliária se referem às taxas e condomínio cobrados pelo proprietário.

Cavalcantidiniz Peritos e Contadores
www.pericia-contabilidade.com.br

Luiz Henrique Bertoni
Luiz Henrique Bertoni respondeu
38 dias

No contrato existe uma clausula que indica a obrigatoriedade do pagamento do valor das taxas de condomínio diretamente à imobiliária.
Eu tenho todos os comprovantes de pagamento dos boletos da imobiliária. Mas em todos os boletos, vinha apenas discriminado o valor total.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
38 dias

Você conferiu sen o total dos boletos correspondia à soma do valor do aluguel mais o da cota de condominio?

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

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