reforma de fachada rateio c lojistas

Sou sindica de prédio sem convenção pois os lojistas se recusam a assinar a mesma e sem elas não temos o 2/3. O prédio está em estado precário e vai passar por reforma da fachada e alguns alegam q não tem prq pagar, que não são condôminos, já expliquei q é o prédio q sustenta as lojas deles, ou seja, se fazem de desentendidos. O prédio é pequeno são 8 apartamentos e 5 lojas, não temos como bancar essa obra sozinhos. Não adianta convocar p assembléia nunca vão. Me ajudem, são obrigados ou não. Na certidão no RGI consta as lojas como parte do prédio.