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maria da penha da silva

reforma de fachada rateio c lojistas

Por maria da penha da silva
50 dias

Sou sindica de prédio sem convenção pois os lojistas se recusam a assinar a mesma e sem elas não temos o 2/3. O prédio está em estado precário e vai passar por reforma da fachada e alguns alegam q não tem prq pagar, que não são condôminos, já expliquei q é o prédio q sustenta as lojas deles, ou seja, se fazem de desentendidos. O prédio é pequeno são 8 apartamentos e 5 lojas, não temos como bancar essa obra sozinhos. Não adianta convocar p assembléia nunca vão. Me ajudem, são obrigados ou não. Na certidão no RGI consta as lojas como parte do prédio.

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Respostas (2)

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
50 dias

Querida vocês já são um condomínio e isso consta até do RGI.. Já pegou a minuta da convenção?

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
50 dias

Os lojistas são condominos sim. Eu tive esse problema em um condominio; os lojistas nunca pagaram nada em 40 anos, mas na convenção consta que eles tem de contribuir para certas depesas que não sejam ordinarias, como desentupimento de tubulações, limpeza e manutenção de caixas dagua, AVCB, laudos eletrico, de gas, etc.

Deve haver uma minuta de convenção no registro de imoveis. Faça a busca.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

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