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Anelise

É possível instalar câmeras de segurança com cobrança de chamada extra sem realização de assembleia?

Por Anelise
33 dias

Síndica está instalando câmeras de segurança. Pedi uma reunião. Alegou impossibidade diante da pandemia. A maior parte das autorizações, supostamente, foram dadas por WhatsApp ou contato telefônico. Ela assinou por esses moradores.
Qual o procedimento? Ela está correta?
Além disso, apresentou apenas um orçamento.

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Respostas (7)

Geraldo Majella da Silva
Geraldo Majella da Silva respondeu
33 dias

Anelise - A Síndica não esta correta, até porque as despesas extras tem que serem aprovadas através de uma assembleia. Se conseguir 1/4 dos condôminos poderão convocar uma assembleia para discutir o assunto e constando em pauta a destituição da síndica e esta recebendo a maioria dos votos, caso a sua convenção não determinar o contrario, poderão destituí-la deste cargo por má administração, que também é subjetiva. 0k

Fonte: Pessoal

Geraldo Majella da Silva

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
33 dias

A forma desse procedimento é irregular, não tem validade. Essa despesa só pode ser feita mediante aprovação da assembleia.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios | Jornalista especializado
https://www.instagram.com/luizleitaodacunha/

Anelise
Anelise respondeu
32 dias

Ela colocou o orçamento no mural na quinta-feira e hoje já começaram a executar o serviço. Questionei novamente, até porque fui me informar e as câmeras são de péssima qualidade (baixa resolução, preto e branco à noite). Alega que tem a autorização da maioria, dada via WhatsApp. Essas supostas autorizações substituem a reunião?

Anelise.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
32 dias

Anelise de rigor precisa de assembleia. Mas se ela tem apoio da maioria dos condôminos você não acha provável que eles ratifiquem o rateio quando chamados à assembleia?

Eu não faria do jeito que foi feito mas CFTV é muito, mas muito útil mesmo.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Anelise
Anelise respondeu
32 dias

Olá, Marisa! Acredito que seria aprovado, sim. Inclusive por mim. Mas poderíamos discutir orçamentos, quantidade de câmeras, qualidade dos equipamentos. Eu não sei sei o que está sendo instalado, por exemplo. O que me indignou é que supor que seja aprovado, desobrigue a necessidade de uma reunião extraordinária e de espaço para esses questionamentos.
Grata pelo auxílio de todos.

Anelise.

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
32 dias

Anelise eu concordo com você. Inclusive quando eu estava à frente da colocação do CFTV no meu condomínio na assembleia estava um rapazinho filho de condômino que nos deu uma verdadeira assessoria gratuita sobre "stand alone", câmaras infravermelhas e outras informações.

Só que isto é Brasil, condôminos são muito ingênuos (para não falar idiotas). E acreditam em "doutô" síndico.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Anelise
Anelise respondeu
32 dias

Perfeito, Marisa! Pelo custo da câmera (menos de 150 reais cada) já podemos ter uma ideia da "qualidade" do equipamento. Coisa que se resolveria cobrando pouco mais de 50 reais de cada condômino. E reunião para discutir isso!
Mas observo que o problema aqui já é crônico. Uma combinação de condôminos desinteressados com uma síndica "boa de conversa", assim como seu esposo, que também já foi síndico. Lamentável!
O jeito é acatar e seguir tendo gastos com coisas de péssima qualidade e serviços ineficientes.

Anelise.

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