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Ary Dias

Prédio antigo e suas responsabilidades

Por Ary Dias
29 dias

Meu prédio tem 50 anos e sua fiação bem como o quadro de luz tem o mesmo tempo, e com o passar do tempo, digo por todos os moradores que ao todo são 36 aps, fiação velha rígida bitola 4, que está todo emaranhado e ressecado onde não sabemos qual é de qual ap, que por sua vez ao perguntar p o síndico se poderia trocar pois temos muito mais eletrônico que nos anos 70 apenas obtive um não como resposta... apenas trocaram os fusíveis e atual síndico que está a 20anos na sindicância mesmo com toda minha, persistência e brigas veio os disjuntores, e como terá reunião, qual lei ou norma que eu possa indagar a respeito, lembrando que todos aps trocaram suas fiações, menos o prédio (síndico), e por esses dias ainda derreteram fios que colou e ficamos se luz.

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Respostas (5)

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
29 dias

Oi Ary!
Tem que entender melhor a situação, tem buscar respostas devido o síndico não ter mexido ainda nessa fiação?
Será que só mexer na fiação basta, não teria que fazer um projeto para aumento de carga do prédio, para atender sua necessidade por exemplo?
Então tem que buscar mais subsídios, talvez essa assembleia sirva para isso, esclarecer questões e lembra-lo das responsabilidades civis e criminal, que o mesmo responde por não tomar ações adequadas.
Também veja como está o seguro do prédio, é muito importante nesta questões e procure fazer um seguro individual de conteúdo, melhor se prevenir numa situação dessa.
Um grande abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 991098649
Bacharel em Administração de Empresa

Ary Dias
Ary Dias respondeu
29 dias

Olá obrigado pela atenção, mas já fiz de tudo, e o síndico persiste em dizer que não há necessidade no momento de troca... Foi eu que dei idéia de fazer um projeto perante uma empresa ou engenheiro competente p tal, ou seja ele está assumindo um risco desnecessário, expondo todos os condôminos por um mau maior... Por isso citei em lei ou norma... E quanto a reunião, já está em pauta sobre outros afazeres deixando de lado mais uma vez a parte elétrica

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
29 dias

Ary 1/4 dos condôminos chama a assembleia e determina a obra. Será uma obra cara e enquanto ela não for feita cada condômino se adapta ao condomínio.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
29 dias

Bom dia! Se esta há tanto tempo é sinal que a maioria está satisfeita.

Não existe lei ,mas sim norma técnica.

Seria importante o condomínio contratar um profissional técnico habilitado para fazer um projeto e depois o condomínio modernizar o local.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Compliance Sindico Profissional

20 anos de permanência no cargo de sindico? Tem algo errado não? Vcs sempre o elegem é isso?

Compliance Sindico Profissional
carvavalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

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