Devo devolver parte do aluguel?

Contrato no cartório terminou em 03 julho, devido a pandemia não renovamos no cartório, só informal. O contrato inicial tem caução de um aluguel que seria ou será utilizado para pintura e outros serviços.Porém dia 4/10 informou que iria sair dia 10/10, porém ela já tinha adiantado metade do valor do aluguel do mês 10. Como proceder? Tenho que devolver A parte aluguel Adiantado? E o caução?