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Edilson

Qual punição p/condomino q usa a churras fazendo samba, domingo até 21hs, quebra mesa de madeira,etc

Por Edilson
9 anos

podemos cobrar as coisas quebradas mais multa por barulho e outros inconvenientes aos condominos.
podemos tambem proibir qualquer evento com musica ao vivo dentro das áreas comuns, ou temos que votar em assembleia?
Obrigado.

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Respostas (2)

Ana Paula Yared Vieira
Ana Paula Yared Vieira respondeu
9 anos

Edilson, boa noite. Seu condomínio deve ter Convenção e Regulamento Interno. Neles devem constar horários para festas, o que é ou não permitido, incluindo o uso de churrasqueira e afins. Porém para que haja a proibição da musica ao vivo, se não constar horário ou proibição dentro do regulamento, isto deve ser votado em assembléia e deve ter pelo menos 3/4 de aprovação para ser acrescentado em Regulamento Interno.Quanto aos danos causados pelo morador, deve ser feito 3 orçamentos e ser cobrado em boleto ou o valor do conserto se houver a possibilidade, ou o valor de um novo. Quanto a multa, ela também deve constar na Convenção e regulamento, porém tome cuidado pois normalmente deve-se seguir a ordem dos fatos, comunicado escrito, advertência, notificação de multa e multa. Verifique se já existem estes comunicados para não haver problemas.Estejam sempre documentados. A notificação de multa da o direito do condômino infrator se defender solicitando uma assembléia dentro do prazo previsto.

Fonte: Ana P. Y. V. - Miraculous - Prestadora de serviços em condomínios

Jussara Cunha
Jussara Cunha respondeu
9 anos

Edilson, se o síndico ainda não tomou as providências colocadas pela Ana, próxima festa é p/ chamar 190. Eles vêm e a baderna tem q terminar. É feito TCO por desassossego (ou termo análogo).
Dano ao patrimônio do condomínio é ressarcimento com nota fiscal pois é bem de todos! DEVEM cobrar sim!
Advertência e multa caso o morador reincida.
Qdo acontece isso no condomínio - onde a incidência era grande no início de minha sindicância e, graças às advertências e multas sem pestanejar pararam - eu anexo inclusive os vídeos da festa, fotos, depoimentos de modo anônimo, mas que eu tenho o registro documentado das reclamações. A última advertência está parecendo uma fotonovela com as várias fotos e o BO do 190 q o prédio vizinho chamou. Advertência segue para morador, proprietário e, se tratar de molecada morando só, papai tb recebe. Dá muito certo: todo mundo baixa a bola.

Música ao vivo deve ter referência no RI q a festa não pode incomodar aos outros moradores.

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