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existe lei que obrigue o condominio horizontal a manter area verde? Em um condominio horizontal, as vagas de garagem são de grama e tem aqueles blocos de concreto para o carro. Tem gente que quer tirar, a convenção do condominio qd se fala das faixadas não cita esta grama. Pode tirar?
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Euclides,
Certamente existe um projeto paisagístico que pertence ao memorial descritivo do condomínio.
PQ estã querendo arrancar a grama? Vão cimentar tudo para virar asfalto de zona urbana? Isso traduz por diminuir indice de absorção da região e compromete questão de cheias diante de chuvas.
Arrancar a grama irá alterar o projeto urbanistico e paisagístico que pode ter dado licenças diversas para o empreendimento ser aprovado pela construtora junto a prefeitura da cidade. Sua retirada pode acarretar multa para o condomínio e obrigação a fazer.
Euclides, explique aos condôminos que ao optar por morar em condomínio temos que seguir regras, entre elas, manter a fachada do condomínio, isto inclui garagem e seu piso; para alterar há que se ter aprovação da assembleia, e ainda, no caso de projeto paisagistico por vezes temos que ter aprocação até do arquiteto / paisagista responsável.
Euclides,
A grama que se coloca entre as pedras é para tornar o terreno permeável, por ocasião das chuvas. Não se pode tirar, pois a prefeitura exige que tenha um certo numero de m² de área permeável.
É uma lei, portanto deve ser cumprida.Nem por AGE pode ser votado.
Euclides, não é "área verde" e sim área permeável.
A Prefeitura do seu município determina uma porcentagem do terreno que não pode ser impermeabilizada, ou seja, que não pode receber construção ou calçada (excetuados trilhos para carros e pedestres). Essa porcentagem varia muito de um município para outro, mas em geral fica entre 5 e 30%. Para a obtenção do Habite-se é necessário apresentar o imóvel com a área permeável de acordo com o projeto; depois que tiver Habite-se, dificilmente vocês encontrarão problemas caso decidam calçar mais partes.
No meu condomínio queremos colocar bloquetes no estacionamento onde tem grama. Faz muita sujeira em dias de chuva e tb é dificultoso entrar no carro principalmente pra quem tem crianças. Temos uma grande área verde no condomínio inteiro. Qual setor da prefeitura vejo essa autorização pra colocarmos os bloquetes?
Daniela Garrido
Síndica
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