Fraude em orçamentos para obra necessária.

Catia o principal voicê não disse, as contas desses epríodos todos foram aprovadas pela assembleia? Se foram, vai ser muito difícil vocês conseguir fazer algo contra a ex-síndica, ainda mais se depender do disse que disse, para a justiça tudo deve ser provado através de docuemtnos.
Sobre a ação que o cond´^omino vai mover contra o codnomnio, o juiz vai mandar executar a obra, e dsta vez de forma eficiente; por que então você não levam esse assutnod e novo à assemlbiea e refazem a obra antes dele entra com a ação?!

1o. Como Ângela postou, se houve aprovação em AG e, posteriormente aprovação das contas na AG, quase nada poderá ser feito para responsabilizar a ex-síndica. Havendo provas, eu abordaria o assunto em AG de modo a alertar aos condôminos que precisam ser alertas, participativos no condomínio para evitar esse tipo de situação no futuro. O prejuízo no condomínio, nesse caso, pode ter sido pouco - em face a arrecadação condominial, mas poderia ser enorme, imagine outras obras. Mais a mais vc precisará de aprovação da AG para refazer o trabalho e terá que justificar o motivo do retrabalho. Não acuse, apenas mostre o que foi constatado e o que precisa ser feito. Vc não tem o papel de auditoria - percebeu situação nebulosa, deu alguns telefonemas e constatou a situação. Não cabe vc decidir investigação - a AG decide, se quiser - mas será energia e $$ gasto a oa, apenas para lavar a alma. Se a AG julgar que isso é importante, q seja feito.

2o. Para um custo de impermebialização de R$ 8K, é muito baixo para o condomínio conseguir os 3 orçamentos COM EMPRESAS. Eu tive o mesmo problema - troca de manta e refazer o contrapiso e, das 8 empresas que chamei, apenas uma apresentou o orçamento de R$ 15 K (15.000,00) e ainda disse que era serviço pequeno.

Assim, consegui um excelente profissional (posso te passar o telefone dele) que fez o serviço e ainda mais umas coisinhas por pouco mais da metade do preço.

Avise a moradora que não precisa processar o condomínio pois vc fará o serviço. Detalhe: esse tipo de serviço é melhor efetuado qdo as chuvas param e, em SP está chovendo demais neste verão, mas veja com o profissional como fazer isso o mais rapidamente possível. No "meu" condomínio ele levou 2 semanas, sendo que 5 dias foram para testar se a manta estava bem colocada.

Após o serviço do telhado, ele também pintou as partes danificadas do apto que acusava o vazamento.

Acalme a moradora e demonstre que dessa vez existe real preocupaçãopara que o problema seja resolvido.

Catia,

Eu não entendo como é que uma pessoa que mora e apto., deve ter algum esclarecimento e viveu essa situação por tanto tempo, pois já podia ter entrado na justiça contra o condominio. Não é porque é propreitaria que nao pode entrar na justiça. O sindico foi omisso, irresponsável e se a pessoa entrar na justiça quem vai pagar são os condôminos.

Essa sindica ainda está aí ou vocé é a nova sindica? As contas foram aprovadas? se não foram, podem entrar com auditoria e fazer uma representação contra o sindico por responsabiliddade civil.
Se voce é a sindica, faça uma AGE e informe ao pessoal o drama desse pobre coitao e resolva io problema, pois já sabe as consequencias.

Pois, é! Graças à Deus ela entregou o cargo em março do ano pasado, justamente pelo fato de eu começar a acompanhar mais de perto os balancetes, e perceber que estava havendo super-faturamento nos serviços prestados aqui, principalmente o portão do estacionamento a cada 15 dia vinha o mesmo prestador e nada resolvia sempre era alguma outra coisa, e td com valor exorbitante, comecei a pegar no pé dela mostrando outros fornecedores e preços de peças bem mais em conta que apresentavam a ela, resolvi entrar na comissão dela como subsíndica e ai a nova comissão teve que pedir demissão por não consegui administrar junto com ela, pois ela não aceitava nenhuma sugestão, aí todos se irritaram e sairam, mas continuei a pressão em cima dela em relação a preços, por ter mai conhecimentos em internet e informação, comecei mostrar a ela que uma hora ela ia cair em contradição com os preços, foi aí que ela também se irritou e entregou o cargo, só que agora td está estourando, estou com problema de movimentação de solo em volta do prédio, vários aptos com umidade que deixa a parede toda cinza e com bichinhos, e sérias trincas em toda a área do condomínio, td isso pq nas duas últimas gestões ficaram remendando os serviços. Agora qualquer coisa querem processar e daí vai. Quanto as contas para esse serviço foi aprovado somente com 03 moradores, a síndica e mais dois que participaram dessa assembléia, conversei com esses moradores disseram a mim que não chegaram a pegar a proposta na mão, que apenas a pessoa que estava administrando a assembléia falou e eles acataram, sem ver as cotações.