Como Síndico, posso proibir um condômino a cadastrar um morador que não more na unidade?

Sou síndico de um condomínio clube em São Paulo e temos muitas áreas úteis disponíveis apenas para moradores. O problema é no verão e nas férias. Existe uma procura muito grande de cadastro de novos "moradores" nas unidades somente para a utilização da piscina e da academia. Sabemos que muitos não moram no condomínio, mas, pela lei da propriedade muitos moradores cadastram os agregados. Existe alguma lei que proíba este tipo de situação? Já tentamos negar o cadastro algumas vezes confrontando as informações do morador. Mas, o morador responde. - Como vc pode provar que essa pessoa não mora comigo? Posso trazer quem eu quiser para morar aqui! Como sair desta saia justa. Obrigado