Protesto ou SPC/Serasa para cobrança de condômino em atraso

Qual é o correto e seguro por Lei ao Condomínio. Enviar o boleto para cartório , ou envia via sistema bancário a negativação no SPC/Serasa. Não temos inadimplência, mas os moradores (2) pagam quando querem e qdo cobrados alegam direito de ficar 30 dias para pagar. Qual é o Artigo do CDC que garante o envio a cartório após "1" dia de atraso (não fazemos isso claro devido o valor ser baixo)