Cobrança de aluguel da recepção do Edifício pela Construtora

Bom dia, É legal e se for qual seria a lei que permite a construtora do prédio cobrar aluguel da recepção do prédio que dá acesso aos apartamentos?! obs: eles alegam que a "loja" na onde a recepção foi construida pertence à uma empresa terceira!!!!!! isto é um agravante correto? um prédio totalmente residencial, e seus proprietários e inquilinos pagarem por sua recepção e ter acesso aos seus apartamentos? Obrigado, Rangel (31) 99810-8286 rangelbhz@msn.com