Dica: Troque para um navegador moderno para ter uma melhor experiência no SíndicoNet 😉
Saiba mais ×
Meu condomínio ainda é 90% da construtora. Busquei a convenção no cartório e não tem registro. Ele só me entregou um regimento interno baseado em uma ata de assembleia, datada, mas que aparentemente nunca aconteceu. Não temos administradora, nem síndico nem condomínio, tudo é a construtora que resolve se posicionando como "dona do condomínio".
A casa tem habite-se. Mas não consigo a minuta já que convenção descobri que não tem mesmo. Pode estar em outro lugar que não no cartório?
Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.
Ordenar:
Arquivada (e não registrada) no cartório de registro de imóveis que atende à comarca. Se você já tem a matrícula de sua unidade é certo que a incorporação está regular e por isso existe essa minuta.
Desculpe mas procurou no cartório certo?
Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com
Camila só no cartório de RGI onde o seu imóvel esta registrado, mas como aqui é Rio de Janeiro tudo pode acontecer, até mesmo, registrarem a construção de um condomínio sem registrar a convenção. Se quiser ir a fundo, retire no cartório RGI onde o seu imóvel está registrado, uma certidão de inteiro teor do seu apto e junto virá todos os documentos, inclusive primeira certidão do terreno que deve ser da década de 40. Examinando os documentos vera se a convenção está registrada ou houve a aprestação da mesma na época do registro da documentação exigida para a construção de um condomínio. Lendo a documentação, se a convenção realmente foi registrada dará até o nº do livro e nº da folha do registro. A certidão de inteiro teor acredito que o custo está em torno de R$150,00. 0k
Fonte: Pessoal
Geraldo Majella da Silva
A minuta existe com certeza, ceetifique-se de qual é o cartorio de registro de imoveis da sua circunscrição.
Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Itaim e Higienópolis.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios | Jornalista especializado
https://www.instagram.com/luizleitaodacunha/
Marisa, tem matrícula, meu imóvel está financiado pelo banco com todos os docs certinho. Procurei no mesmo cartório do imóvel e lá disseram que não está registrada. Mesmo perguntando se existia uma convenção a resposta era q não estava registrada. Entendi que não tem.
Geraldo, essa certidão tem que ser da minha casa (é um condomínio de casas geminadas) ou do terreno?
Muito obrigada pela ajuda estou tendo inúmeros problemas com a organização que não existe e a construtora se coloca na posição de "sou dona de 90% faço do jeito que achar melhor".
Aproveitando, tem chance de uma construtora construir um condomínio, vender 1 unidade e não vender as outras? Elevando o valor a 3x para não vender? Deixar as unidades abandonadas e sem manutenção? São 6 anos nessa situação...
Linda a minuta não é registrada, é arquivada. Junto com todos os demais documentos da incorporação. Volte ao cartório e peça para falar com o chefe.
Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com
Camila é a certidão da sua casa, Certidão de inteiro teor. Veja no cartório local. 0k
Fonte: Pessoal
Geraldo Majella da Silva