Como faço para registrar o meu condomínio?

Meu condomínio são 2 blocos com entrada comum. Acredito que tenhamos que fazer um condomínio apenas. O problema é que os moradores não querem oficializar o condomínio com medo de uma subida no valor, entretanto por falta da regularização o prédio está se depreciando muito. Como faço para registrá-lo? Há uma forma legal para exigir o registro do condomínio? Obrigado.