Minha mãe fuma na área terrea do apartamento posdo sofrer ação judicial e perder por conta de uma v

Tenho um apartamento térreo com u.a área ampla,minha mãe tem 72 anos e só anda de muleta, pois tem dificuldade de locomo6,ela fuma lá na área,a vizinha que reclama mora no 3 andar ,já recebi duas notificação verbal por conta dessa vizinha,eu não posso por minha mãe pra sair debaixo de chuva e sol pra fumar fora do apartamento, essa vizinha nunca veio pessoalmente conversar comigo já foi logo reclamando na portaria e pro síndico, o que eu faço e onde fica meus direitos?