Pergunta
TAXA EXTRA PARA APENAS UM BLOCO
Por Angelica
Perguntou há 8 meses
Bom dia !
Tenho um condomínio com dois blocos no mesmo CNPJ. Um deles a pintura está completamente destruída e gostaria de uma taxa extra para pintura apenas desse bloco. Em assembléia, posso pedir taxa extra apenas para o bloco que precisa da pintura? Ou o outro bloco é obrigado a contribuir com a taxa extra, por serem do mesmo condomínio.
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Respostas (3)
Ordenar:
Bom dia! Tem essa possibilidade ,mas esteticamente iria ficar uma grande diferença é melhor pintar os dois,vai valorizar.
Fonte: 12
Assinatura: paulosindicoprofissional@outlook.com 11 98440-4093.
Se vocês mantém contabilidade separada para cada bloco é possível o rateio apenas no bloco que será beneficiado. Do contrário entendo que todos contribuirão.
Então, deles as despesas e entradas são as mesmas. Porém como iria pintar apenas um prédio, pensei em pegar uma parte do caixa e o restante pedir apenas ao bloco beneficiário. Acho injusto que um prédio pague um extra para pintar o outro e não o dele
Pinte os dois usando a mesma cor de tinta e divida as despesas para todos. Simples assim.
Angelica o correto seria que as despesas de cada um dos blocos fossem escrituradas separadamente. Assim você saberia quanto dinheiro cada um dos blocos tem.
Veja o que diz a lei:
"Art. 1.340. As despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns deles, incumbem a quem delas se serve"
Só que a sua contabilidade é única. Então todos os condôminos contribuem equitativamente para todas as despesas do condomínio.
Meu entender e' semelhante ao da colega Marisa.
Para não pesar e não ficar totalmente injusto e ate valorizar o condomínio, eu alongaria a arrecadação do fundo de obras para cobrir os dois prédios. E procuraria assegurar que mesmo com cores diferentes os materiais usados seja da mesma qualidade desse segundo bloco para ter a mesma durabilidade.
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Comentou há 8 meses
Obrigada pela resposta! Sabe onde encontro na lei? Eles são bem diferentes, inclusive até a cor
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