Condomínio precisa de alvará?

Fui na prefeitura pegar umas guias para pagamento de ISS e fui informada de que condomínio, tanto residencial quanto comercial, precisa de um alvará. Eles inclusive estão emitindo as guias desde 2008 para esse pagamento, alegando que desde 2008 isso é devido e não está sendo pago. É correta essa cobrança?