assembleia geral

bom dia todos , No meu predio o sindico que realizar uma assembleia para aprovação da criação de garagens no espaço comum do predio , como ele sabe que não conseguira aprovação dos 100% pela lei ou como dizem alguns 2/3 ( que fica duvidoso) o sindico resolveu que vai colocar uma urna no predio para que as pessoas votem atraves dela e no final de dois dias ela seria aberta para ver aprovação do pessoal, sendo assim ele aprovaria como se fosse uma assembleia. Minha duvida isso e legal ? Esta certo fazer uma aprovação dessa forma , então pra que serve a assembleia? Ele esta agindo assim por que sabe muito bem que não vai conseguir os 2/3 para aprovação. Conforme consultei meu advogado ele não pode criar garagens sem aprovação de 100% do condominio, e devera ter uma aprovação da prefeitura. Eu como condominio posso cancelar essa assembleia ?? aguardo um retorno obrigado.

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