Condomínio do Projeto P.A.R da CEF, Administrado por Imobiliária: como recolocar Portaria ?

Condomínio Administrado do Projeto P.A.R da CEF,que é Administrado por Imobiliária:Havia Portaria e foi retirada á mais de 2 anos e não conseguimos mais a volta do porteiro,mesmo diante de assembleias requerendo a volta da portaria,Administradora reluta em colocar,dizendo que pra isso terão que aumentar o valor de condomìno atual,que não é 24 hs e não é aramada, horário comercial bem digamos,(lembrando que não há sindico,é administrado por imobiliária escolhida pela CEF),existe Lei que ampare para que a Administradora dentro dos padrões normal financeiros de mercado,recoloque a Portaria?