A quem emitir boleto e cobrar no caso de espólio?

Colegas, aqui no condomínio nós fazemos cobrança por boleto. Contudo, existe um apartamento no qual o proprietário é um falecido (espólio). Quem toma conta desse apartamento é um de seus filhos que, faz as reformas e recebe os alugueis. Ele é o responsável. Daí, ele mesmo se propôs a repassar os dados pessoais para que emitissemos os boletos de cobrança em seu nome. Contudo, ele já vai para o 7 mês de taxa condominial em atraso (sem contar com as cotas extras para reforma do prédio). Quando vou conversar com ele para tentar resolver, ele afirma que seu eu colocar seu nome no SPC (aqui no prédio, decidimos em AG incluir o nome no SPC por atraso) ele vai entrar com um processo contra o condominio porque o apartamento é de um espólio. E ainda diz que passou seus dados para cobrança para fazer um favor ao condomínio. De fato, eu sei que ele tem razão em poder colocar o condominio na justiça por cobrança indevida. Diante disso, como eu vou colocar o boleto em nome de um espólio? Os boletos só são emitidos pelo banco se o CPF do sacado for válido. Como cobrar judicialmente esse caso sem que o condominio seja contra-atacado pelo inadimplente? Obrigado