vazamento de agua potavel

havia um vazamento de agua potável do apartamento de cima, foi notificado ao sindico e ao proprietário verbalmente, após alguns dias foi constatado no joelho da pia e trocado, mas ja passa 30 dias e continua vazando o proprietário reluta em arrumar e o sindico não tomou qualquer providência, o condominio tem alguma responsabilidade ou só o proprietário ?