Negligência do sindico com as irregularidades do condominio. Como proceder?

Prezados Moro a pouco mais de um ano no condominio e neste período fui detectando inumeras irregularidades na gestão do sindico, dentre elas estão: Condominio sem CNPJ; Contratação de funcionários sem registro em carteira; Não cumprimento da convenção dos condominio residenciais; Não aplicação de multas a alguns moradores que constantemente cometem infrações previstas no regulamento interno; Contração de serviços e obras sem prévia aprovação dos moradores; Falta do conselho fiscal e consultativo; Prioridade das atividades de interesse próprio do sindico, exemplo pintura ao invés de um sistema de segurança. Ressaltando que não temos porteiro 24 horas, isso implica em falta de segurança aos moradores; e Negligência as reclamações feitas por 2 moradores do condominio. Nosso condominio é composto por 15 apartamentos, hoje falei com 12 moradores (excluindo sindico, sub sindico e eu) para que fosse tomada uma providencia sobre os problemas reportados. Infelizmente somente 2 moradores aceitariam realizar uma assembléia extraordinária para tomar as providencias cabiveis os outros moradores não demostraram interesse sobre a causa, ou seja com menos de 1/4 dos moradores não podemos decidir nada na assembléia. Com base nisso gostaria de saber se posso documentar todos os problemas do condominio, reconher fima para assim me assegurar dos problemas judiciais no futuro que podem vir a ocorrer, tais como: Processos trabalhistas; Multas dos orgãos competentes devido a irregularidade reportada; Furto e/ou assalto ao condominio. Neste ano um ex-funcionario que também estava em situação irregular sem registro, processou o condominio após 7 anos de trabalho e tive de pagar juntamente com os outros moradores a divida trabalhista do mesmo, isso porque estava a apenas 2 meses morando no prédio. Posso fazer esse processo? Isso é legal? Grato Willians