Mofo vindo de parede externa e telhado, obrigação do condomìnio ou da construtora?

Desde fevereiro/2010 venho enfrentando problemas no meu apartamento, começo com uma enorme quantidade de água que entrava pela janela, alguns meses depois a parede do lado da janela e em cima começou embolorar, informando a administração do condomínio fomos orientados a pedir providências diretamente para a construtora sendo que a construção ainda está dentro do prazo da garantia legal de 5 anos. De lá para cá foram feitos alguns serviços pela construtora, porém sempre após inúmeras ligações e reclamações, só que o problema nunca foi sanado, alem de estar piorando, o mofo apareceu em outra parede e no teto do apartamento, moro no último andar. Esse mofo já está estragando piso, criado-mudo e guarda-roupa embutido, até as roupas que ficam guardadas estão com cheiro de mofo. Como devo proceder para resolver essa situação? A obrigação é do condomínio ou da construtora?