A assembléia, com quorum mínimo, pode alterar a forma do uso de áreas comuns?

Num playground de 70 metros, numa parte dele, 20 metros, existem dois apartamentos embaixo. Sempre foi utilizado toda sua extenção para uso de mesas e cadeiras. Acontece que o atual síndico, proibiu em assembléia, com quorum de 6 pessoas ante o total de unidades de 62, o uso de mesas e cadeiras na parte que fica em cima dos dois apartamentos, sob pena de multa! Ele pode fazer isto?