Olá, Meu condomínio tem apenas 4 casas, é necessário fazer registro??

Olá, pessoal. Meu condomínio tem apenas 4 sobrados, são 2 casas divididas ao meio... é em um terreno pequeno. temos apenas luz para o condomínio, que no caso, está em nome do rapaz que construiu o condomínio. estamos precisando de água para lavagens de área comum e surgiu a dúvida: como pedir água em nome do condomínio? Então, percebemos que seria necessário o registro do condomínio, para conseguir um CNPJ. De acordo com relatórios que li aqui no sindiconet.com.br, ao fazermos o registro, teríamos a inscrição automática no INSS. mas a questão é, que nosso condomínio é pequeno, não existe e jamais existirão empregados no condomínio. Sendo assim, vale a pena fazer o registro do condomínio?? Teríamos que pagar taxas mensal ou anual?? obrigada