Condomínio com valor muito alto

Bom dia Bom meu apto foi entregue agora em fev/2013," Condomínio Res. Portal Monte verde, composto por 2 torres de 14 andares e 4 aptos por andar= total de 112 aptos", onde a administradora apresentada estabeleceu um valor de condomínio de R$ 350,00, na opinião de todos o valor era muito alto acima da media da região que varia entre 220,00 a 270,00 reais, mesmo assim a representante da administradora justificou que como o prédio era novo e precisava de fazer um caixa para mobilhar as dependências do condomínio, as despesas são maiores no inicio e coisa e tal. já estamos no mês 7/2013 e o valor do condomínio já esta em R$ = 473,92 reais ou seja um absurdo. Gostaria de ajuda par ver o que esta acontecendo pois o sindico parece nada a fazer a respeito, temo até que aja algum acordo entre sindico e administradora, mais isso é minha suposição bom as despesas atuais estão divididas em : Gerais = 20.291,36 Mão de Obra = 16.751,64 Administrativas = 516,92 Administradora = 1500,00 Bancarias = 633,00 saldo anterior em conta = 36.481,24 Saldo atual em conta corrente = 42.273,97 alguém pode me ajudar sei lá abrir uma auditoria ou sugeri uma administradora para fazer uma avaliação e ver a evolução dos balancetes desde que o prédio foi entregue ou mesmo me tirar este peso, pois um valor desse, daqui a pouco o valor de condômino irá chegar em 700,00 valor de condomínio de auto padrão que não é o caso do nosso. pois não acho normal um condomínio novo estar com um valor tão absurdo.