Como proceder com condômino que deixa o portão da garagem aberto?

Nossos portões de garagens são automáticos, com sistema de gaiola e sensor para abrir o segundo só quando fecha o primeiro. São 56 aptos, mas somente um morador deixa sempre o último portão aberto, impossibilitando assim a entrada ou saída de outro morador. Sou subsíndica e estou interinamente como síndica e hoje fiquei sabendo pelo zelador que isso ocorre todos os dias com esse condômino. Ele já foi advertido, multado, mas continua infringindo nosso Regimento Condominial. Até já discutiu, ofendeu e humilhou dois de nossos funcionários por esta questão, ele não aceitou ser interpelado pelo funcionário Pensei em junto com a Administradora enviar-lhe um comunicado apelando para o seu bom senso, solicitando que ele sempre feche os portões até por uma questão primordial de segurança e respeito para com os outros moradores. Se enviarmos esse comunicado, corro o risco de ser processada por assedio, já que seria um comunicado direcionado a um só condômino?