É possível a cobrança de IPTU junto ao condomínio?

Nosso condomínio foi entregue pela construtora em abril/2013. No mês de junho veio um valor de 239,00 discriminado no boleto do condomínio referente a IPTU. Questionada, a administradora informou que seria referente a um saldo do terreno. Conforme meu entendimento, isso não seria possível de ser cobrado dos condôminos. Conversei com um amigo engenheiro e também construtor que me informou que pode ser cobrado o IPTU do período entre a incorporação e a averbação do condomínio, desde que conste em contrato. É legal essa cobrança? Há um embasamento legal?