Instalar um aviso sonoro no portão de pedestre de um condomínio é que tipo de benfeitoria?

Estávamos com problema de segurança em nosso condomínio. Os condôminos estavam deixando constantemente os dois portões de pedestres abertos. Enviei email para todos os condôminos solicitando mais atenção ao sair e entrar no prédio, usando os portões de pedestre, para que observassem se estava corretamente fechados. Não obtendo resultado resolvi ,como síndica ,instalar um parelho sonoro que avisa que está aberta a porta sem consultar aos condôminos. Um dos condôminos questiona dizendo que o que eu fiz está fora da lei, pois seria uma benfeitoria útil.