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Um dos condôminos de um prédio com salas comerciais, se queixou por escrito sobre o odor exalado por um outro condômino (este fumante) que se situa em uma outra sala a dois andares abaixo do primeiro e do lado contrário em que se situa o reclamante. Veja bem, os dois condôminos, são responsáveis pelas respectivas salas e, elas, são distintas, ou seja, uma nada tem a ver com a outra. Alega a reclamante que, em um estabelecimento comercial, é proibido fumar. Mas, como informei acima, a sala é de responsabilidade exclusiva do responsável , seja ele proprietário ou não, portanto, creio ser infundada a reclamação. Não é assim?
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Acho a questão controversa, pois segundo a lei antifumo, nos estabelecimentos conmerciais, fechados ou parcialmente fechados é proibido fumar.
Se o condomínio não se manifesta, pode ser responsabilizado, pois as normas internas e as leis que se aplicam à comunidade devem ser mantidas pela administração do condomínio.
Antes que ocorra uma denuncia, por parte de quem está reclamando, acho que seria adequado tentar mediar a questão.
Fonte: http://www.erickviterbo.com.br Erick Soares Viterbo Sindico Profissional
Correto, reclamação infundada.
Fonte: Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha
Síndico profissional.Atuação: Jardins, Av. Paulista, Itaim Bibi e Pinheiros.Idiomas: inglês e espanhol. lmleitao@outlook.com
Responda formalmente tbm que a reclamação é infundada.
Fonte: .
Compliance Sindico Profissional - carvalho32valmir@gmail.com (atende: Capital e Interior)
.
Fonte: Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha
lmleitao@outlook.com
luizleitao.wordpress.com
Reclamação infundada
TARGET Administradora de Condomínios e Síndico Profissional - São Paulo, Grande ABC, Litoral e Interior - Email: contato@targetadministradora.com.br
Sr. Herbert,
Boa noite,
A reclamação do condômino esta correta e o condomínio tem o dever de reoslver a situação.
Este é o procedimento que tenho adotado com sucesso em situações como esta.
À disposição para maiores esclarecimentos,
******** (São Paulo e SAO JOSE DOS CAMPOS)
ADVOGADO palestrante, Especialista em Direito Imobiliário e de Condominial
Coach em administração de condomínios
WHASTAPP (11) 99398-4151
https://www.instagram.com/luc008/
“Bem-aventurados os puros de coração, porque eles verão a Deus”
Mateus 05:08
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