VENDA COM CONTRATO DE GAVETA

O problema do terceiro que me pediu um conselho é o seguinte: A MARIA* é proprietária do a´pê da CDHU e o mesmo não está quitado. A escritura está em seu nome. Maria* vende o apê com contrato de gaveta para o JOÃO*. A esposa do João, a JOANA*, tem um imóvel em seu nome, por isso ela não consta no contrato de gaveta, apenas o João*. MARIA* não transfere a escritura. João* paga o valor determinado e assina o contrato de gaveta, assumindo a responsabilidade das próximas parcelas do financiamento. João* NÃO PAGA as parcelas por 4 anos ou mais. O CPF da MARIA*, claro, vai parar na justiça. Maria* pleiteia o pagamento das parcelas em atraso pra que seu nome seja liberado. JOANA* está com medo que a justiça leiloe seu outro imóvel pra pagar a dívida do apê,embora a escritura do apê ainda esteja no nome da MARIA*. MARIA,´além do pagamento das parcelas em atraso, pede DINHEIRO em troca da transferência da escritura. JOÃO* caiu nas drogas e abandonou todo o processo. JOANA*, sua esposa, tem 3 filhas e nãosabe como agir neste caso, visto que até seu advogado sumiu. Quanto a mim, fiquei sem resposta. O que fazer nesse caso?