É obrigatório prof. de ed. fisica em academia de predio que tem apenas 3 bicicletas e 2 esteiras?

Moro em um condominio novo cuja academia possui apenas 3 bicicletas e 2 esteiras e gostaria de saber se é obrigatorio a contratacao de um profissional de educacao fisica ou se é aconselhavel??? Gostaria de saber se a chave da academia nao poderia ficar na portaria e cada morador poderia usar a academia no melhor horario que dispoe de tempo.