No condominio pode-se construir área de lazer onde fica o telhado??

Estamos cansados de ter problemas com telhado e seus Vazamentos, quebras substituição de telhas e etc, gostaríamos de construir área de lazer para todos os 12 condominos em cima dos apartamentos 303 e 304, ficando então com telhado os apartamentos 301 e 302. Como isso pode ser feito e se poderá ser aprovado pela prefeitura e demais expedientes para sua legalização. Grato Carlos prata